بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران

باغ ویلا!کلمه ای که این روزها زیاد میشنویم .

آلودگی شهرهای بزرگ در این زمان باعث شده تا خیلی از مردم به سمت اطراف شهرهای تهران بروند.

بودن در این حجم از آلودگی مخصوصا برای سالمندان و کودکان اصلا خوب نیست.

حتی کسانی هم که به دلیل شغل و کارشان نمیتوانند به صورت دائم در این مناطق زندگی کنند

سعی میکنند حداقل آخر هفته های خود را در این باغ های زیبا و با آب و هوای مناسب بگذرانند.

حالا اگر شما قصد خرید ویلا در اطراف تهران را دارید بهتر است

کمی درباره این مناطق خوش آب و هوا صحبت کنیم و آنها را بررسی کنیم.

تا بعد از یک برآیند گیری منطقی، از بین گزینه هایی که به شما معرفی می شوند، یکی را انتخاب کنید.

برای خرید باغ ویلا و اجاره آنها نیاز است یکسری نکات را بدانید.

اما پیش از شروع بد نیست اشاره ای به شهریار داشته باشیم یکی از مناطق پر طرفدار این حومه به حساب می آید.

اگر این مورد یکی از گزینه های شماست، پیشنهاد می کنم به کلیک بر روی دکمه زیر، لیست باغ ویلا های شهریار را مشاهده کنید:

خرید باغ ویلا اطراف تهران

هر فردی نیاز دارد تا چند روز از ماه را برای جلا دادن به روح و جسم خود در طبیعت بگذراند.

تا اسمی از باغ و طبیعت به میانمی آید ناخودآگاه ذهن تمام افراد به سمت مناطق شمالی ایران میرود.

شاید به دلیل بعد مسافتی و زمان بر بودن و پر هزینه بودن سفر به شمال خیلی ها از سفر کردن صرف نظر میکنند.

اما باید بدانید که در نزدیکی شما و همین کنار تهران و کرج مناطق

خوش آب و هوایی وجود دارند که چندان فاصله ای با شما ندارندو نیازی نیست نگران هزینه بالا و زمان رفت و آمد خود باشید.

شهریار و ملارد دو منطقه ای که به دلیل داشتن طبیعت بکر و زیبا و

داشتن ویلاهای زیبا و باغ های سرسبز تفرجگاه خیلی از شهرنشینان مخصوصا تهرانی ها و کرجی ها شده است.

اینکه در دل طبیعت زندگی کنید و به تمام امکانات رفاهی دسترسی داشته باشید

یکی از دلایل ساخت ویلاهای لوکس در این مناطق است.

باغ ویلاها در این مناطق از امکانات بسیار بالایی برخوردار هستند و هرروز یک ویلا با امکانات پیشرفته تر ساخته میشود.

امکانات باغ ویلاها در شهریار و ملارد

امکانات باغ ویلاها در شهریار و ملارد
امکانات باغ ویلاها در شهریار و ملارد

به دلیل پیشرفت تکنولوژی و هوشمند شدن امکانات ساختمان ها این ویلا ها نیز از این قاعده و امکانات پیشرفته مستثنی نیستند.

علاوه بر محوطه سازی های زیبا  با استفاده از درختان مثمر میوه و زینتی،چمن کاری،گل آرایی، و نورپردازی های فوق العاده

هوشمند بودن این ویلا ها از مزایای اصلی آنهاست.

اگر قصد مهمانی گرفتن و یا تفریح دسته جمعی نیز دارید این باغ ویلاها بهترین انتخاب برای شماست.

بیشتر این ویلاها سوییت و اتاق های نگهبانی دارند که شما میتوانید

با وجود یک نگهبان در مواقعی که در ویلا حضور ندارید کاملا خیالتان آسوده باشد.

داشتن استخر های سرباز و سرپوشیده از مهم ترین امکانات این ویلا ها است.

وجود آلاچیق های زیبا در این باغ ها باعث شده تا یتوانید یک دورهمی خانوادگی و دوستانه را داخل باغ داشته باشید

و از طبیعت زیبای اطراف خود لذت ببرید.

خیلی از این ویلا ها دارای زمین های بازی و اتاق های بازی های دیجیتال و دستی هستند شما

میتوانید لحظات خیلی مهیجی را در آن سپری کنید و آخر هفته خوبی را بگذرانید.

هزینه های بعد از خرید باغ ویلا

در هنگام خرید باغ ویلا حتما به شرایط منطقه ای و امکانات ویلا توجه کنید.

شما بعد از خرید باغ ویلا هزینه های جانبی زیادی را خواهید داشت.

مخصوصا اگر نیازی به نگهبان و رسیدگی دائمی داشته باشد.چراکه در نبود شما نیاز است که یک نفر هم مراقب باغ و ویلا باشد

و هم به باغ و درختان میوه محوطه سبز شما باشد.

اگر ویلا دارای استخر باشد باید هزینه ای را برای رسیدگی به استخر و تاسیسات آن در نظر بگیرید.

پس اگر ویلای لوکسی را خریداری کردید باید حتما هزینه های جانبی آن را کنار بگذارید.

شهریار بهترین منطقه برای خرید باغ ویلا

شهریار شهری در غرب استان تهران یکی از بهترین مناطق خوش آب و هوایی استان تهران محسوب میشود.

برای کسانی که میخواهند آخر هفته ای را به دور از هیاهوی شهرهای شلوغ بگذرانند شهریار بهترین گزینه است.

شهریار به سه بخش شهری-روستایی و مدرن ویلایی تقسیم میشود.

از روستاها میشود به عنوان جاذبه های گردشگری و طبیعت های زیبا برای یک پیک نیک عالی لذت برد.

مناطقی که مناسب خرید ویلا هستند عبارت اند از :

کردزار، والفجر ، وحیدیه ، کردامیر ، فردوسیه و شهرک ترنج یبارک!

این مناطق از دیگر مناطق باغ ویلایی بیشتر مورد توجه مردم شهر تهران و کرج و همینطور شهریار قرار گرفته است.

امکانات خوب این منطقه مانند دارا بودن انشعابات آب و گاز و امنیت خیلی بالا و موقعیت دسترسی راحت به مناطق شهری

باعث شده تا افراد زیادی سرمایه خود را برای خرید باغ ویلا در این منطقه بگذارند.

در زمان خرید باغ ویلا حتما باید به موقعیت مکانی و امکانات ویلا توجه کنید مخصوصا به مدارک ملک ، وضعیت انشعابات ملک و یا محدوده ،

امنیت و قیمت منطقه و احتیاج به کسی دارید که در تمام

این موارد اطلاعات کافی داشته باشد مساورین املاک فدک ملک در خدمت شماست تا لحطه به لحظه برای

خرید باغ ویلا در شهریار همراه و مشاور شما باشد.

خرید باغ ویلا در ملارد

ملارد نیز مانند شهریار از بهترین آب و هوا و مناطق ویلایی برخوردار است.

از مناطق ویلایی ملارد میتوان به خوشنام،قشلاق ملارد،صفادشت،ویلادشت و ملارد ویلا اشاره کرد.

شهرستان ملارد با مساحت ۹۶۰ کیلومتر مربع و جمعیتی بالغ بر ۴۰۰ هزار نفر یکی از پانزده شهرستان استان تهران است

باغ ویلاهای این منطقه نیز مانند شهریار از امکانات رفاهی بسیار بالایی برخوردار است.

فاصله کمی که شهرستان ملارد با تهران دارد یکی از مزایای اصلی خرید باغ ویلا در این منطقه است.

قیمت باغ ویلا ها در این منطقه نسبت به شهریار مناسب تر بوده و میتوان با مبالغ پایین تر هم خرید ویلا را انجام داد.

فقط اینکار نیاز به یک مشاور املاک وارد به تمام مناطق ملارد است که شما میتوانید با یک مشاوره با

مشاورین املاک فدک ملک بهترین منطقه را برای خرید باغ ویلا انتخاب کنید.

تا به حال اسم ویلای پیش ساخته به گوشتان خورده است!؟ مقاله ای بسیار مفید برای شما آماده کرده ایم که مشاهده آن در لینک زیر برای شما خالی از لطف نخواهد بود:

همه آن چیزی که باید راجب ویلای پیش ساخته بدانید!

 خرید باغ ویلای لوکس

برای یک باغ ویلای لوکس باید خیلی فاکتور ها را در نظر گرفت.

مانند استخر،آلاچیق،دزدگیر،دوربین ،آشپزخانه های مجهز و لوکس ، اتاق خواب های مستر و خیلی امکانات دیگر.

خیلی از این ویلاها هوشمند هستند و بنا به امکاناتی که دارا هستند قیمت آنها تغییر میکند.

اگر یک ویلای تمام هوشمند میخواهید به طبع باید پول بیشتری نیز بپردازید.

اگر هدف شما فقط بودن در طبیعت است و نیازی به امکانات فوق پیشرفته ندارید میتوانید موردی را انتخاب کنید که

از باغ و طبیعت زیبایی برخوردار باشد و آلاچیق زیبایی در آن وجود داشته باشد.

چرا که قصد شما رفتن به طبیعت و هوای پاک است.

ویلایی را انتخاب کنید که محوطه سازی زیبا داشته باشد.

یکی از موارد دیگری که بیشتر باغ وبالاها دارند استخر است بعضی از آنها استخر سر پوشیده و برخی سرباز دارند.

اجاره باغ ویلا در شهریار و ملارد

یکی از خدمات دیگری که مشاورین املاک فدک ملک ارائه میدهد اجاره روزانه و ساعتی باغ ویلا ها در شهریار و ملارد است.

با اجاره باغ ویلا میتوانید آخر هفته بسیار خوبی را در کنار خانواده و دوستان خود بگذرانید.

دیگر هم نیازی نیست نگران هزینه خرید باغ ویلا باشید .

قیمت اجاره هر باغ ویلا باز هم بستگی به موقعیت مکانی و امکانات آن دارد.

ویلا در شمال بخریم یا در اطراف تهران؟

ویلا در شمال بخریم یا در اطراف تهران؟
ویلا در شمال بخریم یا در اطراف تهران؟

شاید شما هم فکر کنید که چرا وقتی میتوان با یک هزینه زیاد در اطراف تهران ویلا خرید،همان ویلا را در شمال ایران نخریم؟

اب و هوای بینظیر شمال و طبیعت بکر آنجا هر کسی را وسوسه میکند تا سرمایه را که برای خرید ویلا دارد آنجا سرمایه گذاری کند

اما خوب خرید ویلا در شمال هم اولا هزینه بیشتری تسبت به اطراف تهران میخواهد دوما مناطقیذ که قیمت مناسبی دارد

با شکلاتی مواجه است که در اینجا این مشکلات را میگوییم.

ساخت و ساز در زمین کشاورزی

همانطور که میدانید در شمال ساخت و ساز در زمین های کشاورزی ممنوع است.تنها زمین هایی که در شمال ارزان تر است

همین زمین های کشاورزی است.

در طرح مبارزه با زمین خواری و جنگل خواری هر ویلایی که در این زمین ها ساخته شود تخریب میشود.

اگر هم صاحب ویلا بتواند از تخریب ویلا جلوگیری کند از نمام انشعابات قانونی محروم میشود.

به همین دلیل قیمت ویلا شدیدا افت پیدا میکند و شما وقتی در شمال به دنبال ویلایی با قیمت مناسب بگردید با همین نوع

ساخت و ساز ها مواجه خواهید شد.در صورتی که در ویلاهای اطراف تهران این مشکل وجود ندارد.

خرید و فروش در شمال به صورت فصلی

بیشتر افراد در تعطیلات و یا در فصل بهار و ایام عید به شمال میروند و همانجا به فکر خرید یک ویلا می افتند.

در تعطیلات مخصوصا فصل بهار و تابستان به دلیل زیاد بودن گردشگر و مسافر قیمت ویلاها به طرز چشمگیری بالا میرود.

اگر همان ویلایی که در فصل های تعطیلات قیمت گرفتید را در فصل پاییز و زمستان به سراغش بروید متوجه تغیی چشمگیر قیمت خواهید شد.

خیلی از افرادی بودند که در بهار و تابستان باغ ویلا خریداری کردند اما در پاییز و زمستان مجبور به فروش شده و ضرر زیادی کرده اند.

اما در تهران خرید و فروش فصلی وجود ندارد و شما در هر زمان ملک را به قیمت اصلی خریداری میکنید.

سند رسمی و قانونی

شما در شهرهای دنج و آرام و حاشیه شمالی کمتر ملکی را با سند رسمی و قانونی پیدا میکنید.

خیلی از خرید و فروش هایی که در شمال انجام میشود یا به صورت دستی بوده و یا سند مشخصی

از شهرداری ندارد چراکه یا از حد جنگل و اراضی کشاورزی تجاوز کرده و یا اصول قانونی را رعایت نکرده اند.

در بعضی مواقع سند دستی و یا قولنامه ای که از سوی فروشنده به خریدار داده میشود دارای مشکلات میباشد .

اما چه در شهریار و ملارد و چه در مناطق اطراف تهران تمامی باغ ویلاها دارای سند رسمی و قانونی هستند.

وجود دلالان در خرید و فروش

مهمترین نکته در خرید باغ ویلا اطراف تهران این است که هیچ واسطه و دلالی در کار نیست.

دلالان در شمال همیشه از بی خبری مشتریان از قیمت ها سو استفاده کرده و ملک را به بالاترین قیمت میفروشند.

اما در اطراف تهران مخصوصا شهریار و ملارد هیچ واسطه ای این میان نیست و مشتری مستقیما با فروشنده در ارتباط است.

دلالان در هر صنفی باعث میشوند تا قیمت های کاذب به وجود بیاید و

حتی ملک هایی هم که ارزش زیادی ندارند به قیمت بالا خرید و فروش شوند.

فریب تبلیغات را نخورید

یکی از شگردهای دلالان در شمال این بود که از اسم هنرمندان و افراد مشهور استفاده میکردند.

حتما شنیده اید که میگفتند فلان بازیگر در اینجا ویلا دارد باید متوجه باشید که دلالان برای بازار گرمی خود فقط این کار را مبکنند.

یا در بین مسیر بنرهایی را میدیدیم که ویلا ارزان تر از همه جا اما باید بگوییم که به هیچ وجه فریب این نوع تبلیغات را نخورید.

موقعیت باغ ویلا

در شمال اول از همه قیمت زمین ملاک و موقعیت زمین ملاک است.

ممکن است شما در بهترین منطقه شمال یک ویلای معمولی و بی امکانات ببینید

پس باید بدانید قیمت ویلا در شمال هیچ ارتباطی با امکانات رفاهی ان ندارد.

اما در باغ ویلاهای اطراف تهران تقریبا ارزش تمامی زمین ها یکی است و شما پول بیشتر را بابت امکانات بیشتر پرداخت میکنید.

اگر هم در آن منطقه جزو افراد بومی نباشید باید بدانید که شما قیمت بیشتری پرداخت میکنید.

ملک قولنامه ای نخرید

خیلی از خرید و فروش های ویلا که در شمال صورت میگیرد به صورت قولنامه ای است .

حتما یادتان باشد که ملکی را خریداری کنید که سند قانونی داشته باشد.حتی اگر شورا و یا روستای محل آنرا تایید کند.

ولی در اطراف تهران درصد بسیاری از باغ ویلاها دارای سند عرصه و اعیان و ۶ دانگ هستند.

افزایش سرمایه با خرید باغ ویلا اطراف تهران

همانطور که خرید و فروش در شهر تهران با افزایش سرمایه همه روزه روبرو است در اطراف تهران نیز همینطور است.

شما با خرید باغ ویلا در اطراف تهران بعد از چند سال شاهد افزایش سرمایه و قیمت ویلای خود خواهید بود.

خرید باغ ویلا با مشاورین فدک ملک

ما هم مانند شما دوست داریم تا طبیعت های بکر و زیبایی کشورمان دست نخورده باقی بماند

پس شما میتوانید با سرمایه گذاری و خرید باغ ویلا در اطراف تهران خصوصا شهریار و ملارد از

ساخت و سازهای غیر قانونی و خراب شدن جنگل ها و منابع طبیعی در شمال کشور جلوگیری کنید.

مشاور املاک فدک ملک به طور ۲۴ ساعته در خدمت شماست تا راهنمای خوبی برای خرید و فروش باغ ویلاهای شما باشد.

دیدگاهتان را بنویسید