باغ ویلا در کردان بهتر است یا شهریار؟

در این مقاله قصد داریم تا درباره دو منطقه باغ ویلایی در اطراف استان تهران صحبت کنیم.

اصلا بهتر و بدتری در کار نیست و ما طبق تجربه ای که داریم میخواهیم این دو منطقه را معرفی کرده و بدانیم کدام یک طرفدار بیشتری دارند و دلیل این طرفداری چیست؟

یکی کردان و دیگری شهریار!

همانطور که در مقالات قبل بیان کردیم شهرستان شهریار بسیار مورد توجه عموم قرار گرفته است.

چرا که از نظر تقسیم  بندی دارای منطقه های باغ ویلایی زیاد وهمچنین ویلاهای لوکس وبا امکانات بالا است.

باغ ویلا در شهریار

در خصوص منطقه شهریار و باغ ویلا های آن که جزئی از تهران به حساب می آید، صحبت های زیادی در مقالات دیگر کرده ایم و این مطلب را بیشتر بصورت مقایسه ای از نظر ویژگی های مختلف آب هوایی، سرمایه گذاری و آینده املاک، کیفیت و پتانسیل ساخت و قیمت آن ها پیش خواهیم برد.

در همین ابتدا بد نیست که اشاره کنیم اگر تمایل به مشاهده باغ ویلا های شهریار دارید، می توانید با کلیک بر روی عنوان همین قسمت، لیست ویلا های شهریار را قیمت مشاهده کنید.

در ادامه مقاله ابتدا کمی به بررسی منطقه کردان می پردازیم و سپس سعی می کنیم این ۲ منطقه را در جایگاه مقایسه با یک دیگر قرار دهیم.

با ما همراه باشید.

منطقه باغ ویلایی کردان کجاست؟

یکی از روستاهایی که مردم تهران وکرج وشهر های اطراف بیشتر آخر هفته خود را در آن میگذرانند کردان است.

روستای کردان از توابع شهرستان ساوجبلاغ استان البرز در فاصله ۲۵ کیلومتری کرج و ۶۵ کیلومتری شمال غرب تهران قرار دارد و

در سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین مقاصد تفریح مردم شهر های اطراف تبدیل‌ شده است.

موقعیت جغرافیایی مناسب، جاذبه‌های طبیعی و گردشگری و نزدیکی به اتوبان تهران-قزوین ازجمله عواملی است

که کردان را به یکی از محبوب‌ترین مناطق توریستی تبدیل کرده است.

در زمان جنگ در ایران بسیاری از شهر نشینان به سمت کردان رفته ودر آنجا زندگی میکردند.

کم کم این منطقه ییلاقی به منطقه حاشیه نشینان تبدیل شد.

کردان به‌مرورزمان به یک‌قطب اقتصادی تبدیل شد و واحدهای آلومینیوم‌سازی، کارتن‌سازی،

ریسندگی و بافندگی و مرغداری در این منطقه مشغول به فعالیت شدند.

بسیاری از کسانی که در این منطقه زندگی میکردند در همین کارخانه ها مشغول به کار شده و باعث رونق قطب اقتصادی این منطقه شده اند.

قیمت زمین و باغ ویلا در کردان

قیمت زمین‌ها و باغ‌های کردان در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیری روبه‌رو بود و

امروز کردان به منطقه‌ای لوکس تبدیل‌شده است که ویلاهای گران‌ قیمتزیادی در آن ساخته شده است.

تمام ویلا ها و زمین ها در این منطقه به کیفیت و موقعیت جغرافیایی وهمچنین امکانات آن بستگی دارد.

جمعیت کردان براساس آخرین سرشماری نفوس و مسکن ۴۵۰۰ نفر است.

کشاورزی و باغداری در کردان

روستای کردان زمین‌های حاصلخیزی هم دارد و باغ‌های زردآلو، آلبالو، گیلاس، گردو و توت در این منطقه پیدا می‌شود.

یکی از دلایل اصلی سرسبزی و حاصلخیزی زمین‌های کردان رودخانه کهار است که در ارتفاعات این منطقه وجود دارد.

دسترسی به منطقه کردان

برای دسترسی به روستای سرسبز کردان با این تعداد جاذبه های طبیعی و تاریخی،

باید ابتدا خود را به کرج رسانده و از آن‌جا مسیر آزادراه قزوین را ادامه دهید.

پس از سپری کردن کمتر از ۲۰ کیلومتر، با تابلوی خروجی کردان مواجه می شوید

و پس از خروج و وارد شدن به جاده ای روستایی،

تنها با طی کردن چند کیلومتر خود را در قلب یکی از بهشت های موجود روی زمین خواهید یافت.

باغ ویلا در کردان

خرید باغ ویلای لوکس در کردان دیگر کار ساده ای نیست این منطقه مملو از باغ ویلاهای لوکس و رویایی میباشد

که انتخاب را برای هر خریداری سخت میکند.باغ ویلاهای مدرن،باغ ویلاهای با معماری سنتی،باغ ویلاهای قدیمی اما کلاسیک و …..

مشاورین املاک فدک ملک  با ارائه انواع باغ ویلا با امکانات و معماری های متنوع شما را در خرید باغ ویلا در کردان و شهریار  یاری میکند.

در منطقه باغ ویلایی کردان هنوز آنطور که باید نسبت به مناطقی مانند شهریار خرید و فروش باغ ویلا صورت نگرفته است.

بیشتر کسانی که در این منطقه باغ ویلا دارند ترجیحمیدهند که به صورت یک رو.زه و یا چند روزه و همینطور برای میهمانی ها و

جسن های عروسی باغ  خود را اجاره دهند.

وسازی و شهرک سازی در کردان بسیار رونق گرفته است اما در کنار این نوسازی شاهد شهرک هایی

با بافت طبیعی هستیم که به نام شهرک هایی باغ ویلایی لقب گرفته اند  که استقبال مردم از این بخش بسیار بالا بودهاست.

مطلب مرتبط:

باغ ویلا در شهریار یا کردان

سلامت روح و روان اصلی ترین اولویت در زندگی انسان ها است.

در جامعه ی امروز آلودگی ، ترافیک و دود و … مشکلاتی هستند که در زندگی شهری دائما سلامت مردم را تهدید می کند.

پارامترهای فیزیکی مانند نوع طراحی محیط اطراف، میزان فضای سبز ومیزان سالم بودن محل زندگی بر رفتار انسان تاثیر ویژه‌ای دارند.

اگر شما در تهران زندگی میکنید و به دنبال منطقه ای نزدیک به تهران هستید باید منطقه شهریار را برای

خرید باغ ویلا انتخاب کنید چرا که شهریار به واسطه طبیعت زیبا و دلنشین به تفرجگاه مناسبی برای پایتخت نشینان تبدیل شده‌اند.

در چند سال اخیر بسیار ساخت و ساز باغ ویلاهای لوکس در این منطقه زیاد شده است و میتوانید هر باغ ویلایی را با هر امکاناتی

نسبت به بودجه خود خریداری کنید.

در کردان کمتر مناطق باغ ویلایی به چشم میخورد و بیشتر بافت روستایی خود را حفظ کرده و به اندازه شهریار بزرگ نیست.

زندگی در میان طبیعت با برخورداری از امکانات شهری و رفاهی،

در مناطق اطراف تهران مانند شهریار  ممکن است چرا که شما مسیر کمتری

در رفت  آمد با منزل شخصی خود هستید.

شهریار از شمال با شهرستان‌های کرج و قدس، از شرق با شهرستان‌های تهران و اسلامشهر،

از جنوب با شهرستان‌های رباط‌کریم و اسلامشهر و از غرب با شهرستان ملارد همسایه است.

به همین دلیل است که میگوییم برای کسانی که مسافت برایشان اهمیت دارد باغ ویلا در شهریار گزینه بهتری است.

به وجود آمدن کارخانه های صنعتی مثل ریسندگی و بافندگی باعث شد که زمین های منطقه کردان

مورد توجه کارخانه دارها قرار بگیرد و این کار باعث شد تا کردان به منطقه ویلا نشین‌ها تبدیل و آخر هفته‌ای شلوغ را به خود ببیند.

رعایت استاندارد ها در ساخت باغ ویلا در شهریار در این زمینه کم تاثیر نیست و باعث شده

افراد زیادی تمایل ه خرید باغ ویلا در این منطقه پیدا کنند.

مطلب مرتبط:

آب و هوای شهریار

شهریار دارای آب وهوای نسبتا خشک و معتدل دارای زمستانهای نسبتا سرد و تابستانهای معتدل و گرم می باشد.

ازمهمترین جریانات هوائی این شهرستان می توان به  جریان هوائی که با نام  باد شهریار شهرت یافته است اشاره کرد.

از بهترین مناطق خوش و آب و هوای استان تهران میتوان شهر شهریار و توابع آن را نام برد.

اگر شما قصد خرید ویلا در کردان و یا شهریار را دارید بهتر است کمی درباره خرید باغ ویلا اطلاعات داشته باشید.

خرید باغ ویلا در شهریار و کردان

خرید ویلا و باغ ویلا  در مناطق خوش آب و هوا از قدیم  وجود داشته،

اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه‌رو بوده است.

از دلایل این افزایش می‌توان به آلودگی هوا، شلوغی، ازدحام و فشارهای زندگی شهری اشاره کرد.

اما خرید باغ ویلا در شهریار و یا کردان به راحتی خرید آپارتمان نقلی نیست و

اگر قصد دارید سرمایه و پس‌اندازتان را صرف خرید باغ ویلا کنید باید به نکات ویژه‌ای توجه کنید.

چرا باغ ویلا بخریم؟

در این زمان و این شرایط اقتصادی موجود با توجه به تورم‌های شدید در این سال‌ها

بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایه‌شان تصمیم به خرید ویلا و یا باغ ویلا در اطراف تهران  می‌گیرند،

که اگر به دقت ویلای موردنظرشان را انتخاب کنند سرمایه‌گذاری مناسبی محسوب می‌شود.

کلان‌ شهرهایی مانند تهران و یا کرج  هر روز گسترده‌تر، شلوغ‌تر و پرازدحام‌تر می‌شوند.

آلودگی هوا و آلودگی صوتی نیز در این چند سال چند برابر شده است که باعث شده مردم از این شهرهای بزرگ فراری شوند.

همین دلایل سبب شد تا در این چند سال اخیر مردم رو به سوی مناطق خوش آب و هوا و خرید باغ ویلا در این مناطق بیاورند.

حتی اگر افراد به خاطر شغلشان نتوانند در مناطق ویلایی زندگی دائمی داشته باشند،

ترجیح می‌دهند خانه‌ای در این مناطق داشته باشند که هر وقت به تعطیلات خوردند

یا خواستند چند روزی را به دور از هیاهو و جنجال شهر سپری کنند، به آنجا بروند.

اگر شما به شکل مناسب و حساب شده باغ ویلای خود را خریداری کنید میتوانید سرمایه گذاری اقتصادی خوبی داشته باشید.

شهرک های ویلایی در شهریار و کردان

یکی از دلایل دیگری که مردم بیشتر در شهریار باغ ویلا خریداری کرده اند این است که شهرک های ویلایی زیادی در این شهرستان وجود دارد.

و همچنین قیمت ویلاهای شهرکی معمولا پایین‌تر از ویلاهای مستقل است..

زمانی که برای خرید سراغ ویلای مستقل می‌روید باید بدانید که تمام کارهای مربوط به ساختمان

از تأمین امنیت گرفته تا تعمیر و نگهداری بر عهده‌ خودتان است.

مخصوصا از نظر امنیت که ویلاهای شهرکی نگهبان هایی به صورت شبانه روز دارند.

اما در کردان ما کمتر شهرک های ویلایی میبینیم و تعداد آن ها محدود میباشد.

زندگی در ویلاهای شهرکی مانند زندگی در آپارتمان است.

بنابراین اگر قصد اقامت دائمی در ویلا را ندارید از نظر امنیتی ویلای شهرکی مناسب‌تر از ویلای مستقل است.

پیش از خرید باغ ویلا باید معایب و مزایای ویلای مستقل و شهرکی را در نظر بگیرید و ببینید کدام‌ یک برای شما مناسب‌تر است.

کیفیت ساخت ویلا در کدام منطقه بهتر است؟

بعد از انتخاب منطقه برای خرید باغ ویلا باید ببینید که کیفیت ساخت باغ ویلاهای موجود در آن منطقه چگونه است.

قاعدتا هرچه بیشتر هزینه کنید می‌توانید ویلایی با کیفیت ساخت بهتر بخرید.

خیلی از افراد باغ ویلا را از روی ظاهر و امکاناتی که در ظاهر دارد میبینند و قیمت گذاری میکنند، اما ظاهر نباید شما را گول بزند.

داشتن پایان کار برای باغ ویلا به معنی آن است که نظام مهندسی سازه‌ ویلای شما را تأیید کرده است.

هنگام خرید ویلا علاوه بر نمای ساختمان به کیفیت متریال استفاده شده در داخل ساختمان نیز توجه کنید.

در شهرستان شهریار به دلیل زیاد شدن منطقه های باغ ویلایی و همچنین ساخت ویلاهای لوکس و مجهز می توان از

هر نظر برای کیفیت ویلا ها آسوده خاطر بود.

کدام ویلا ها را اصلا نخرید؟

• قبل از خرید مطمئن شوید که ویلای موردنظر در محیطی پر سر و صدا قرار ندارد. مطمئنا ویلاهایی که کنار ورزشگاه‌ها، زمین‌های ورزشی یا نزدیک مدارس هستند آن آرامشی را که شما به دنبالش هستید ندارند.
• به ویلاهایی که زیر قیمت بازار به فروش می‌رسند بدبین باشید. این ویلاها معمولا مشکلات مالکیتی یا کاربری زمین دارند. اگر هم تصمیم به خرید این نوع ویلاها گرفتید حتما مطمئن شوید که از نظر حقوقی مشکلی متوجهشان نباشد.
• سراغ ویلاهایی که در موقعیت جغرافیایی خطرناک احداث شده‌اند نروید. امکان آسیب دیدن ویلاهایی که حریم رودخانه را رعایت نکرده‌اند یا بر روی زمین‌های سست بنا شده‌اند زیاد است.
• پیش از خرید تعیین کنید به ویلایی با چه اندازه‌ای نیاز دارید. اگر خانواده‌ای پرجمعیت هستید سراغ ویلاهای دوبلکس یا تریپلکس و اگر خانواده‌ای کم‌جمعیت هستید سراغ ویلاهای فلت بروید.

خرید باغ ویلا در شهریار با مشاورین املاک فدک ملک

اگر به دنبال یک مورد باغ ویلای مناسب و متناسب با بودجه خود هستید ما به شما باغ ویلا در شهریار را پیشنهاد میکنیم.

مشاورین املاک فدک ملک با بیشترین تجربه در امر خرید و فروش باغ ویلا در شهریار در خدمت شما مشتریان گرامی میباشد.

شما میتوانید در هر ساعت برای استعلام قیمت و بازدید از باغ ویلاهای فروئشی در شهریار با کارشناسان مجرب ما تماس بگیرید.

از آنجایی که فرآیند خرید و فروش باغ ویلا کاری زمانبر است و سلیقه هر فرد با فرد دیگری تفاوت دارد،

مشاورین املاک فدک ملک با آشنایی با تمام مناطق ویلایی شهریار میتواند کمک بسیار خوبی برای خرید باغ ویلای شما باشد.