همه چیز درباره ویلای پیش ساخته

در سال های اخیر پیشرفت زیادی در صنعت ویلا سازی انجام شده است .

اما در این روزها میبینیم که به جای ویلاهای آماده از ویلاهای پیش ساخته استفاده میکنند.

خیلی از افراد در حال حاضر هزینه ساخت ویلا و مصالح گران قیمت را ندارند از این رو به سمت ویلاهای پیش ساخته میروند.

در این مقاله ما قصد داریم درباره ویلای پیش ساخته ،معایب و مزایا و همینطور قیمت و هزینه ساخت این نوع از ویلاها صحبت کنیم.

پیش از شروع مقاله به دوستانی قصد خرید ویلا در اطراف تهران را دارند، پیشنهاد می دهم که مجموعه فدک ملک بصورت تخصصی در امر خرید ویلا در شهریار فعال است و می توانید برای کسب مشاوره مشاوره رایگان با پشتیبانی ۲۴ ساعته ما تماس بگیرید. همچنبن کلیک روی لینک بالا شما را به صفحه معرفی ویلا ها و شرایط منطقه شهریار برای خرید باغ یا ملک راهنمایی می کند.

ویلای پیش ساخته چیست؟

ویلای پیش ساخته سازه ای است در عین حال که قابلیت اسکان دارد،قابلیت جابجایی نیز دارد.

کسانی که قسمتی از سال را در مناطق ییلاقی به س میبرند و یا دارای باغ شخصی هستند میتوانند از ویلای پیش ساخته استفاده کنند.

امروزه میبینیم در ایران نیز مانند کشور های اروپایی بسیار از ویلاهای پیش ساخته استفاده میکنند.

ویلای پیش ساخته عمدتاً از سازه های سبک یا سازه LSF ساخته می‌شود.

این نوع ویلاها علاوه بر خوبی های زیادی که دارند دارای معایبی نیز میباشند.

شما میتوانید در مناظقی هم که امکان مجوز ساخت ویلا وجود ندارد از ویلاهای پیش ساخته استفاده کنید.

این نوع ویلاها در کارخانه تولید میشوند و بعد برای اسکان به محل موردنظر منتقل میشوند.

اولین ویلای پیش ساخته در سال ۱۱۶۰ساخته شد که تا الان نام این سازه به قلعه شهرت پیدا کرده است.

انواع ویلاهای پیش ساخته

قبل از شروع ساخت ویلاهای پیش ساخته شما باد جنس سازه مورد نظر خود را انتخاب کند.

این انتخاب شما بستگی به کیفیت و قیمت این متریال ها و مواردی مثل مقررات محلی، شرایط حمل و نقل، آب و هوا و … دارد.

ویلای پیش ساخته با پانل های آماده

ویلای پیش ساخته با پانل های آماده
ویلای پیش ساخته با پانل های آماده

یکی از روش های ساخت ویلاها پیش ساخته استفاده از پانل های آماده است.

نام دیگر این سازه ها ساندویچ پانل است.

پانل های آماده شامل پانل هایی میشود که در اطراف آن ورق هایی از جنس فولاد وجود دارد.

برای جلوگیری از تلف شدن انرژی در این سازه ها از عایق پلی اورتان استفاده میشود.

اگر شما برای ویلای پش ساخته منطقه ای را در نظر دارید که آب و هوای سردی دارد این روش برای ساخت ویلای پیش ساخته بسیار مناسب است.

کانکس های ویلایی

کانکس ویلایی
کانکس ویلایی

اگر شما در منزل بزرگی سکونت دارید و فقط برای مسافرت ها نیاز به

یک سوییت کوچک دارید ما به شما کانکس های ویلایی را پیشنهاد میدهیم.

نوع دیگری از ویلاهای پیش ساخته وجود دارند که به آنها کانکس ویلایی میگویند.

در این روش برای ساخت از پروفیل های آهنی و ورق های گالوانیزه استفاده میشود.

البه برای جلوگیری در اتلاف انرژی نیز در این کانکس ها راهکاری تعبیه شده است.

در بین ستون های اسکلتی کانکس های ویلایی از عایق های پلی استایرن و همینطور از فوم استفاده شده است.

میتوان برای زیبایی ظاهر این نوع ویلاهای پیش ساخته از دیوارپوش های PVC استفاده کرد.

وزن این ویلاها بسیار کمتر بوده و قابل حمل می باشد. متراژ این نوع سازه پیش ساخته از ۶۰ الی ۱۵۰ متر مربع می باشد.

ویلای پیش ساخته چوبی

ویلای پیش ساخته چوبی
ویلای پیش ساخته چوبی

البته در مواردی هم دیده شده که از چوب برای ویلاهای پیش ساخته استفاده میکنند مخصوصا در کشورهای انگلستان

اما چون در این روش باید از چوب های خوب و عالی استفاده کرد و هزینه حمل و نقل بالاتر به علت حجم و جرم بیشتر سازه ها را دارد

پس هزینه بسیار بالا میرود.

ویلاهای کوچک از قبل ساخته شده

ویلای پیش ساخته کوچک
ویلای پیش ساخته کوچک

اگر شما فقط به یک فضای کوچک نیاز دارید و یا زمینی که میخواهید در آن ویلای پیش ساخته قرار دهید کوچک است.

میتوانید از ویلاهای کوچک پیش ساخته استفاده کنید که متراژ کمتری نسبت به دیگر سازه ها دارند.

معمولا دارای مساحت کمتر از ۲۰ متر مربع می باشد ولی باید در نظر داشته باشید که نکات ایمنی در آنها بسیار خوب رعایت شده.

امکانات ویلای پیش ساخته

امکانات ویلای پیش ساخته
امکانات ویلای پیش ساخته

تمام این ویلاهای پیش ساخته مانند ویلاهایی است که شما در یک زمین شروع به ساخت میکنید و تمام امکاناتی که

خانه های ساخته شده در زمین دارند را داراست مانند: آشپزخانه، کمد دیواری،دستشوی،حمام ،کابینت آشپز خانه ، سینک ، هود ، گاز صفحه ای ،و..

و نکته دیگر اینکه اگر بخواهید میتوانید ویلای پیش ساخته خود را چند ظبقه بسازید.

اگر امکانات رفاهی دیگری نیز خواستید میتوانید سفارش دهید تا به لیست امکانات ویلای شما اظافه کنند.

ویلای بتنی به صورت پیش ساخته

ویلای بتنی به صورت پیش ساخته
ویلای بتنی به صورت پیش ساخته

در ساخت ویلای پیش ساخته به صورت بتنی دو نوع روش وجود دارد.

اولین روش این است که تمام قطعات و اسکلت ساختمان و دیواره ها از بتن تشکیل شده است.

این روش درگذشته برای انبوه سازی صورت میگرفت که به معماری مدولار مشهور است.

روش دیگر در این زمینه این است که برای ساخت ویلاهای پیش ساخته از پنل های سیمانی استفاده میکنند.

نام این پنل های سیمانی سمنت برد می باشد که فقط بجای ورق های بدنه خارجی از آنها استفاده می شود

و مابقی سازه مانند اسکلت و نمای داخلی کاملا مشابه دو روش ساندویچ پانل و سایدینگ می باشد.

زیرسازی بنا برای نصب ویلای پیش ساخته

تمامی مواردی که مربوط به ساخت ویلای پیش ساخته میشود بر عهده تولید کننده است.

یکسری مواردی نیز وجود دارد که مرتبط با ملکی است که قصد دارید ویلای پیش ساخته را در ان نصب کنید.

این موارد شامل:کرسی چینی،لوله کشی های لازم،تجهیزات برقی،گاز کشی ملک،

چاه برای تخلیه فاضلاب و تمام کارهایی که مربوط به امکانات قبل از نصب ویلا میشود بر عهده خریدار و یا مالک زمین است.

سازنه ویلا فقط بنایی که شما میخواهید را میسازد و در هنگام نصب به تمامی مواردی که گفتیم نیاز دارد.

اما نگران نباشید تمامی این صنایع تولید کننده ویلاهای پیش ساخته مشاورینی مجرب دارند که به شما در این امر راهنمایی و کمک میدهند.

سیستم های سرمایشی و گرمایشی در ویلای پیش ساخته

سیستم های سرمایشی و گرمایشی در ویلای پیش ساخته
سیستم های سرمایشی و گرمایشی در ویلای پیش ساخته

برای سیتم های تهویه و سرمایشی و گرمایشی اصلا نگرانی نداشته باشید چرا که در ویلاهای پیش ساخته

این سیستم ها همانند خانه های عادی میباشد و از روش های متداول مانند سیستم پکیج و رادیاتور ،

بخاری گازی یا برقی ، کولر آبی و گازی با قابلیت گرما دهی و روش های دیگر میتوان  استفاده کرد.

ولی باید توجه داشته باشید که مکانی را که میخواهید در آن ویلا را صب کنید حتما مجهز به گازکشی برای سیستم گرمایشی باشد.

و نکته دیگر اینکه تهیه وسایل سرمایشی و گرمایشی به عهده خریدار است و تولید کننده مسئولیتی در قبال خرید این وسایل ندارد.

تولید ویلای پیش ساخته

خیلی از کسانی که به دنبال ویلای پیش ساخته هستند این سوال را دارند که ویلا در کارخانه ساخته میشود و یا در محل نصب ویلا؟

در خیلی از مواقع سعی میکنند که در کارخانه ویلا را ساخته و بعد به وسیله جرثقیل ها به محل انتقال دهند اما در شرایطی

ممکن است که امکان حمل و نقل سازه در مکان موجود نباشد مثل اینکه ورودی ملک باریک باشد و امکان بردن سازه

نباشد در این صورت با وجود محدودیت ها باید سازه را در محل بسازند.

زمانی که ساخت سازه در محل باشد هزینه ان متفاوت است زمانی که شما ویلای پیش ساخته را درب کارخانه خریداری می کنید

هزینه بارگیری ، حمل و تخلیه به عهده خریدار بوده اما زمانی که کار بصورت اجرا در محل باشد

هزینه های نیرو های کار  ، حمل و نقل مصالح و نظارت بر تولید به عهده تولید کننده است

که برای آن بر اساس متر مربع هزینه ای به بهای کل سازه افزوده می شود.

هزینه ساخت ویلای پیش ساخته

هزینه ساخت ویلای پیش ساخته
هزینه ساخت ویلای پیش ساخته

همیشه این سوال را کسانی که به دنبال ساخت ویلای پیش ساخته هستند دارند که

آیا هزینه ساخت ویلای پیش ساخته از روش های موجود و معمولی برای ساخت ویللا کمتر است یا بیشتر؟

برای اینکه به جواب این سوال برسیم باید شرایطی را مثل اینکه قیمت ویلای پیش ساخته چگونه محاسبه میشود را در نظر بگیریم.

قیمت ویلای پیش ساخته بر اساس متر مربع و با توجه به مشخصات فنی و امکانات داخلی که خریدار مد نظر دارد مشخص میشود

که قیمت پایه آنها از متری ۱/۵۰۰/۰۰۰ هزار تومان تا ۲/۵۰۰/۰۰۰ تومان متغییر است.

این قیمت برای تحویل درب کارخانه می باشد و اگر سازه اجرا در محل باشد برای شهر های حومه تهران متری ۱۵۰ هزار تومان

و استان ها و شهر های دیگر متری ۲۵۰ هزار تومان به بهای کل افزوده می شود.

البته این قیمت ها حدودی بوده و هر کارخانه ای بسته به شرایط خود هزینه را تامین میکند.

در ادامه کارخانه سازنده لیستی از مشخصات فنی ، مصالح مصرفی ، زمان تولید ، امکانات داخلی و

شرح خدمات در هنگام خرید به مشتری ارائه میدهد که قیمت نهایی بر اساس انتخاب خریدار تعیین می گردد.

مطالب پر بازدید مرتبط:

مزایای ویلای پیش ساخته

خوب تا اینجا با ویلای پیش ساخته و چگونگی ساخت ان و هزینه های آشنا شدیم در اداامه قصد داریم تا درباره مزایا و معایب این سازه ها صحبت کنیم.

  • صرفه جویی بالای انرژی در ویلای پیش ساخته
  • مقاومت بسیار بالا در مقابل بلایای طبیعی و حوادث طبیعی
  • ساخت بسیار سریع و آماده شدن ویلای شما طی چند روز
  • هزینه بسیار کمتر نسبت به ساخت ویلا به روش مرسوم
  • هزینه بسیار کمتر برای دستمزد کارگران
  • قابلیت حمل و نقل ویلا به هر مکان دلخواه
  • پرداخت هزینه به صورت یکجا
  • کیفیت بسیار بالای قطعات نصب شده
  • سرعت اجرای بسیار بالا نسبت به ساخت معمولی ویلا
  •  امکان بازیافت بیشترین بخش از مصالح و متریال های به کار رفته
  •  عملکرد صوتی بسیار عالی
  • دارای سیستم های اتفائ حریق
  • اجرای تاسیسات برقی
  • دارای امنیت بسیار بالای سازه
  • امکان ساخت ویلا در محل
  • امکان ایجاد تمامی امکانات رفاهی مانند استخر،سونا،جکوزی و… در ویلا
  • امکان ساخت ویلا در هر ابعاد دلخواه
  • عایق کاری بسیار مناسب برای جلوگیری از اتلاف انرژی
  • داشتن سازگاری بالا با محیط
  • کیفیت و دقت بیشتر در ساخت سازه

معایب ویلاهای پیش ساخته

نسبت به مزایایی که ویلاهای پیش ساخته دارد میتوان گفت معایب بسیار محدودی دارد که در تمامی موارد این معایب وجود ندارد

فقط میتوان گفت در سازه های LSF محدودیت هایی برای هزینه وجود دارد اما به طور کل معایبی که وجود دارد مانند:

  • محدودیت در اندازه ورودی ویلا
  • محدودیت در ساخت ویلاهای از ۲ طبقه به بالا
  • نیاز به نیروی کار متخصص و حرفه ای
  • هزینه ی بالای تامین قطعات فلزی گالوانیزه
  • محدودیت در سفارشی‌سازی
  • نظارت کمتر مالک ویلا
  • محدودیت در ایجاد تغییر در اندازه ویلا
  • حدودیت در بار هایی که جرثقیل می تواند جابجا کند
  • عدم دریافت وام برای ویلاهای از پیش ساخته
  • جابجایی سخت قطعات بزرگ ویلا
  • هزینه های اضافی قبل از مونتاژ و اتصال قطعات ویلا  در کارخانه
  • هزینه های حمل و نقلی در صورتی که ویلا در کارخانه تولید شود
  • محدودیت های ارتفاع و عرض ویلاهای پیش ساخته برای رفتن در مسیر های جاده ای
  • اشتباهات در ساخت سازه های پیش ساخته به دلیل اندازه گیری ها نادرست

انواع سازه های پیش ساخته

نکته ای که در آخر باید ذکر کنیم این است که شما اگر به دنبال ویلای پیش ساخته هستید باید یکی از مدل های ساخت این

نوع ویلاها را انتخاب کنید و این انتخاب بسته به سلیقه شما و ملکی که قرار است ویلا را در آن نصب کنید  بستگی دارد.

سعی کنید نسبت به شرایط آب و هوایی یکی از مدل های زیر را انتخاب کنید.

۱- ویلاهای پیش ساخته با سازه فلزی
۲- ویلاهای پیش ساخته با پانل های ساندویچی
۳- ویلاهای پیش ساخته با سازه‌های چوبی
۴- ویلاهای پیش ساخته با سازه‌های ترکیبی

سفارش ویلای پیش ساخته

اگر یک جستجوی ساده انجام دهید میتوانید متوجه شوید که سرکت های زیادی در زمینه تولید ویلاهای پیش ساخته فعالیت میکنند.

برای مشاوره میتوانید بعد از دیدن نمونه کارهای شرکتی که انتخاب میکنید از آنها با توجه به امکاناتی که میخواهید مشاوره بگیرید.

کارشناسان شما را راهنمایی خواهند کرد تا بتوانید با هزینه به صرفه تر ویلایی با شرایط ایده آل داشته باشید.

اگر میتوانید به صورت حضوری در محل ساخت سازه ها حضور پیدا کنید حتما از نمونه های ساخته شده توسط آن شرکت دیدن کنید.

اگر بعد از دیدن نمونه های ویلا از تصمیم خود مطمئن شده اید بعد از بستن قرارداد ساخت ویلای شما آغاز میشود.

همانظور که گفتیم فرآیند ساخت ویلای پیش ساخته بسیار کوتاه است و در کمترین زمان ویلای شما آماده میشود و به محل اسکان شما منتقل میگردد.

حتما در موقع سفارش به نکات فنی ساخت ویلا توجه کنید و نسبت به متریال های به کمار رفته دقت کنید مانند:

جنس اسکلت ویلاها، تیر آهن های به کار رفته ،پوشش خارجی ویلا، جنس کف و دیوارهای سازه و نحوه عایق سازی ویلا و ….

توجه داشته باشید که هرچه امکاناتی که میخواهید بیشتر و با کیفیت تر باشد در هزنه شما تاثیر دارد.

دیدگاهتان را بنویسید