۱۰ نکته بسیار مهم قبل خرید باغ ویلا باید بدانید!

راهنمای خرید باغ ویلا و مهم ترین نکاتی که قبل از خرید باغ ویلا باید بدانید! از فرایند جستجوی بهترین مکان برای خرید تا نکات ریز مربوط به انتخاب کردن مناسب ترین باغ ویلا

برای مطالعه مطلب زیر نهایتا ۱۴ دقیقه زمان نیاز دارید اما در انتها اطلاعات بسیار مهم و کارآمدی بدست خواهید آورد که هم برای خودتان و هم راهنمایی کردن دوستانتان بسیار مفید خواهد بود.


برای اکثر خریداران ، خرید املاک و مستغلات یکی از بزرگترین معاملات مالی است که آنها انجام می دهند.

این روزها با بالا رفتن قیمت های زمین و باغ ها خرید یک باغ ویلا در منطقه ای مناسب میتواند یک سرمایه گذاری خوب باشد.

خریداران یک باغ ویلا را نه تنها به دلیل تمایل به مالکیت ویلای خود ، بلکه به دلیل تغییر در شغل ،

شرایط خانوادگی و نیاز به یک محل زندگی کوچکتر یا بزرگتر خریداری می کنند.

چرا که این روزها زندگی در سر و صدای شهر ها و همچنین آلودگی هوا خیلی سخت تر از قبل شده است.

تمام افراد نیاز دارند تا چند ساعتی را در کنار خانواده و در دل طبیعت بگذرانند.

در این مقاله قصد داریم ۱۰ نکته بسیار مهم در خصوص خرید باغ ویلا را بیان کنیم:

نکات اصلی در خرید باغ ویلا

در این مطلب در ابتدا میخواهیم یک سری نکات اصلی را بیان کنیم.

  • ویژگی های خریداران باغ ویلا
  • ویژگی های ویلاهای خریداری شده
  • فرآیند جستجوی باغ ویلا
  • خرید از متخصصین املاک و مشاوران
  • تأمین مالی خرید باغ ویلا و بودجه لازم
  • فروشندگان باغ ویلا و تجربه فروش آنها
  • مشاورین املاک حرفه ای
  • مناطق خرید باغ ویلا
  • امکانات باغ ویلا
  • محوطه سازی باغ ویلا
خرید باغ ویلا

۱-ویژگی های خریداران باغ ویلا

طبق آمار به دست آمده از مشاورین املاک در این سالها ۳۳% مردم به خرید باغ ویلا روی آورده اند.

بیشتر کسانی که به دنبال خرید باغ ویلا بوده اند اکثرا افرادی هستند که با داشتن شعه های زیاد میخواهند در منطقه ای نزدیک

و بدون فاصله زیاد مکانی را برای تعطیلات خود داشته باشند.

خیلی از این افراد هم کسانی بوده اند که پا به سن گذاشته و به دنبال یک خانه ای دنج و ادامه زندگی سالم میباشند.

اگر  شما هم در خانواده افراد مسن و یا کودک دارید بهتر است تا با خرید باغ ویلا

چند روزی را دور از استرس ها و آلودگی شهر باشید و در کنار خانواده خوش بگذرانید.

در اولین قدم از خرید باغ ویلا باید تمامی شرایط خود را در نظر بگیرید.

باید تمامی مناطقی که در آنها شهرک های باغ ویلایی وجود دارند را بازدید کنید.

به سرعت تصمیم نگیرید چرا که شما به دنبال بهترین ها هستید.

سعی کنید حتما از افراد متخصص و با تجربه در زمینه خرید باغ ویلا کمک بگیرید.

خرید ویلا در شهریار

جهت دریافت مشاوره در خصوص خرید باغ ویلا در شهریار، یکی از محبوب ترین مناطق اطراف تهران، می توانید به لینک خرید باغ ویلا شهریار مراجعه کنید و یا اینکه با پشتیبانی وب سایت تماس بگیرید.

نکات خرید باغ ویلا

۲-ویژگی های باغ ویلا ها

بیشتر خریداران اخیر که باغ ویلاهای جدید خریداری کرده اند

به دنبال جلوگیری از نوسازی و مشکلات مربوط به لوله کشی یا برق یا هر عیب دیگر هستند.

خریداران باغ ویلاها میخواهند یک ویلای لوکس و با امکانات بدون دردسر بخرند.

تعداد کمی از افراد هستند که به دنبال باغ ویلاهای قدیمی میگردند که خودشان آنرا بازسازی کنند.

باید در نظر گرفت که باغ ویلایی که شما انتخاب کرده اید نیاز به ترمیم و هزینه اظافی نداشته باشد.

قیمت مسکن امسال کمی افزایش یافته است پس یک هزینه اظافی میتواند خرج شما را خیلی بالا ببرد.

از جمله ویژگی های مهم باغ ویلا سیستم های سرمایش و گرمایش آن است.

حتما در هنگام خرید باغ ویلا به سلامت سیستم های سرمایشو گرمایش آن دقت کنید.

خرید باغ ویلا لوکس

۳-فرآیند جستجوی باغ ویلا

طبق آمار اخیر از خریداران باغ ویلا نشان میدهد که ۴۴% مردم باغ ویلای خود را به صورت آنلاین انتخاب کرده اند.

وجود سایت های بزرگ خرید و فروش املاک این امکان را به وجود آورده تا بتوان به راحتی عکس های ملک مورد نظر را دید و انتخاب کرزد.

البته هنوز هم کسانی هستند به صورت سنتی و با رفتن به مشاورین املاک به دنبال ملک مورد نظر خود هستند.

اما ما هم به شما پیشنهاد میکنیم که بعد از دیدن عکس ها و مشخصات ملک حتما حضوری نیز ملک مورد نظر و باغ ویلا را از نزدیک ببینید.

در بین خریدارانی که در جستجوی باغ ویلای خود از اینترنت استفاده کرده اند ،

۸۷٪ از خریداران عکس  و ۸۵٪ اطلاعات دقیق در مورد املاک برای فروش را بسیار مفید می دانند.

مشاورین املاک فدک ملک نیز تمامی فایل های ود را درون وب سایت قرار داده تا مشتریان بتوانند به راحتی

از طریق عکس ها و امکانات درج شده باغ ویلا ها را با یکدیگر مقایسه و یکی را انتخاب کنند.

البته وجود سایت هایی مثل دیوار و یا شیپور نیز هستند اما خوب در تمام صنف ها وجود دلالان باعث شده تا خیلی از

ملک ها با قیمت های غیر قابل قبول به فروش برسند.

اما در سایت های املاکی مانند فدک ملک شما مستقیما با فروشنده در ارتباط خواهید بود.

خرید باغ ویلا استخر دار

۴-خرید باغ ویلا از مشاورین املاک معتبر

۸۹٪ از خریداران اخیراً باغ ویلای خود را از طریق نمایندگی املاک و مستغلات یا واسطه خریداری کرده اند

و ۵٪ مستقیماً از نماینده سازنده یا خود سازنده خریداری کرده اند.

همراه بودن یک متخصص و مشاور املاک برای کمک به آنها در انتخاب باغ ویلای مناسب ،

دقیقا چیزی است که تمام خریداران باغ ویلا میخواهند.

۷۵٪ از خریداران فقط در هنگام جستجوی باغ ویلای خود با یک مشاوره املاک صحبت میکنند.

اما ما به شما پیشنهاد میکنیم که در انتخاب باغ ویلا عجله نکنید و از متخصصان املاک و مشاورین بیشتری مشورت بگیرید.

این حق مشتری است که همان چیزی را خریداری کند که میخواهد.

مهم است که شما از یک مشاوره املاک معتبر باغ ویلای خود را خریداری کنید.

مشاورین املاک فدک ملک با بیش از ۱ دهه تجربه در زمینه خرید و فروش باغ ویلا میتواند راهنمای خوبی برای شما باشد.

خرید باغ ویلا

۵-بودجه مورد نیاز برای خرید باغ ویلا

اینکه بگوییم باغ ویلا ها قیمتی پایین دارند اشتباه است.

اما برای کسانی که در شهرهای بزرگی چون تهران و کرج یک واحد آپارتمان و یا خانه ای مستقل داراند و قصد زندگی

دائم در باغ ویلا را دارند یک خرید مقرون به صرفه است.

چرا که با فروش یک واحد آپارتمان در این شهر ها هم میتوان یک باغ ویلا خریداری کرد و هم میتوان مبلغ قابل توجهی را پس انداز کرد.

تمام باغ ویلاهایی که اخیرا در اطراف تهران ساخته شده اند دارای امکانات لوکس و رفاهب هستند یا به قول معروف لاکچری به حساب می آیند.

پس نباید نسبت به امکاناتی که دارند انتظار مبلغ پایینی داشت.

قیمت های باغ ویلا ها اکثرا از ۵۰۰ میلیون شروع و تا قیمت های میلیاردی ادامه دارد.

همانطور که روز به روز شاهد بالا رفتن قیمت زمین و ویلا هستیم اگر بودجه ای برای خرید باغ ویلا دارید اصلا درنگ نکنید.

خرید مالک در هر شرایط و موقعیتی یک سرمایه گذاری خوب به حساب می آید.

در قسمت دسته بندی املاک فدک ملک میتوانید با انتخاب  بودجه خود فایل های مربوطه را ببینید.

راهنمای خرید باغ ویلا

۶-تجربه فروشندگان باغ ویلا

برای همه فروشندگان باغ ویلا، شایع ترین دلیل برای فروش خانه آنها تمایل به نزدیکی بیشتر به دوستان و خانواده (۱۶٪) ،

خیلی کوچک بودن (۱۳٪) و جابجایی شغل (۱۱٪) بود و یا ساخت و ساز است.

این آمار طبق بررسی است که در طی یک سال از مشاورین املاک به دست آمده است.

البته بیشتر خرید و فروش باغ ویلا ها توسط سازندگان صورت میگیرد.

چند سالی هست که ساخت و ساز باغ ویلا ها در اطراف شهر تهران توسط سازندگان و یا به قول معروف بساز بفروش ها است.

خیلی از باغ ویلاهایی که توسط افراد خریداری میشود تا قبل از آنها کسی در این ویلاها زندگی نکرده است یا اصطلاحا کلید نخورده است.

اگر از کسانی که در اطراف تهران ویلا خریداری کرده اند بپرسید متوجه خواهید شد که چه اندازه نسبت به زندگی های شهری مزیت دارد.

البته خیلی از افراد که از باغ ویلای خود راضی هستند همیشه ممنون دار مشاوره املاکی بوده اند که این معامله را انجام داده است.

پس اگر شما به دنبال فروشندگانی هستید که قابل اعتماد باشند در قدم اول باید مشاوره املاک قابل اعتماد پیدا کنید.

نکات مهمی که قل از خرید باغ ویلا باید بدانید

۷-مشاورین املاک حرفه ای

تجربه نشان داده که ۷۵% فروشندگان باغ ویلا همیشه با یک مشاوره املاک در ارتباط هستند.

البته حتما مشاهده کرده اید که خیلی فایل های مشابه در تمامی املاک ها وجود دارند.

اما تمام فروشندگان یک نماینده دارند که همیشه و به صورت مستقیم با آنها کار میکنند.

اینکه یک مشاوره املاک تا چه حد در کار خود حرفه ای است در وهله اول به رضایت خریدران و فروشندگان برمیگردد.

دوم اینکه باید دید چه اندازه کارمندان و مشاورین آنها در کار خود وارد هستند.

صحبت کردن و آشنا بودن به جزئیات تمام فایل های مربوطه از نکات مثبت یک مشاور املاک است.

و در قدم سوم باید در زمان معامله بتواند یک قیمت واحد و با رضایت خریدار و فروشنده در نظر بگیرد.

خرید باغ ویلا

۸-مناطق خرید باغ ویلا

و حالا میرسیم به اصلی ترین قسمت خرید باغ ویلا.

در اطراف تهران مناطق باغ ویلایی زیادی وجود دارد که میتوان در آنها به راحتی ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.

خیلی از افراد پیش خودشان فکر میکنند که حالا که دارند هزینه میکنند بهتر نیست در مناطق شمالی کشور ویلا بخرند؟

بله درسته اما ما اینجا دلایلی را برای شما بیان میکنیم که شاید ترغیب شوید به جای شمال در همین اطراف تهران ویلا بخرید.

البته درباره این مورد میتوانید مقاله مربوط به خرید اغ ویلا در اطراف تهران و یا شمال را مطالعه کنید.

نزدیکی مسافت

اولین دلیلی که برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران وجود دارد این است که نزدیک به خانه و یا محل کارتان است.

با شلوغی جاده ها و کم بودن تعطیلات و وقت برای اوقات فراغت بهتر است وقت خود را به جای بودن در ترافیک و جاده ها

در ویلای خود بگذرانید.

رفتن به شهر های دور و مسافت زیاد جز خستگی چیزی برای شما و افراد خانواده ندارد.

شما میتوانید بعد از ساعت کاری خود با طی کردن یک مسافت کم به بهشت خود برسید.

راهنمای خرید باغ ویلا

میزان هزینه و وجود دلالان

در شمال کشور و استان های مازندران و گیلان به دلیل زیاد شدن مشتریان باغ ویلا ،

دست های زیادی به میان آمده و باعث شده تا دلالان از این موقعیت سواستفاده کنند و خیلی از ویلا ها را حتی چندین برابر بفروشند.

شما میتوایند با یک هزینه کمتر ولی یک ویلای با امکانات در اطراف تهران خریداری کنید.

خرید ویلای مجوز دار

در شمال به دلیل وجود اراضی کشاورزی ساخت و ساز در خیلی از مناطق ممنوع است.

مشاهده شده که خیلی از افراد ویلاهایی را خریداری کرده اند که بعد از خرید متوجه مجوز نداشتن ملک شده اند.

در مواقعی که خرید و فروش در شمال انجام میشود تنها یک برگه که یا مهر شورا و نمایندگان را دارد رد و بدل میشود که

اصلا جنبه قانونی ندارد.

شما با خرید ویلا در اطراف تهران میتوانید با خیالی آسوده یک باغ ویلا با سند و محوز قانونی خریداری کنید.

باغ ویلا در شهریار و ملارد

از مناطق باغ ویلایی اطراف تهران میتوان به شهریار و ملارد اشاره کرد.

خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد از بهترین انتخاب ها برای خرید یک باغ ویلای لوکس و با امکانات است.

این مناطق با داشتن ویلاهایی زیبا و شیک توجه مشتریان زیادی را به خود جلب کرده است.

خرید و فروش در این مناطق بسیار بیشتر از مناطق باغ ویلایی دیگر است.

نکات خرید باغ ویلا

۹-امکانات باغ ویلا

کسانی که میخواهند باغ ویلا خریداری کنند به دنبال امکاناتی هستند که یک آخر هفته و تعطیلات خوبی را در آن بگرانند.

در خیلی از ویلاها با داشتن امکانات لوکس و لاکچری میتوان جشن ها و میهمانی های زیادی را تدارک دید.

در اینجا چند مورد از امکاناتی که بیشتر باغ ویلاهای اطراف تهران دارند را بیان میکنیم.

  • وجود نگهبان ۲۴ ساعته
  • دوربین های مدار بسته
  • دزدگیر و سیستم های امنیتی
  •  سیستم سرمایش و گرمایش به روز
  • استخر
  • سونا و جکوزی
  • آلاچیق
  • باربیکیو
  • سیستم صوتی پیشرفته
  • طراحی زیبای دکوراسیون داخلی
  • درب ریموت دار

و خیلی امکانات به کار دیگر که نسبت به آنها قیمت باغ ویلا ها بیشتر میشود.

باغ ویلا

۱۰-محوطه سازی باغ ویلا

اصلی ترین دلیلی که افراد به دنبال خرید باغ ویلا هستند بودن در طبیعت است.

باغ ویلاهایی که در اطراف تهران و خصوصا شهریار واقع شده اند دارای محوطه ای سبز با درختان مثمر میوه و پوشش های گیاهی زیبایی هستند.

همانطور که میدانید شهریار معروف به نگین سبز استان تهران است.

وجود درختان میوه در باغ ویلای شما خصوصا در فصل تابستان بسیار لذت بخش خواهد بود.

سازندگان باغ ویلا در هنگام محوطه سازی سعی میکنند تا تمام المان ها را برای زیباتر شدن به کار ببرند

امکاناتی مانند:استخر،فواره،سنگ فرش،آلاچیق،چمن مصنوعی، حوض و… که تمام اینها باعث نمای زیبای محوطه باغ ویلا میشوند.


بهترین مناطق برای خرید باغ ویلا در اطراف تهران

برای یک انتخاب مطمئن، لازم است تحقیق و مطالعه زیادی انجام شود در مطلبی بطور تخصصی به بررسی مناطق باغ ویلا در اطراف تهران پرداخته ایم و بهترین گزینه را با توجه به بودجه و شرایط شما تحلیل کرده ایم.

با کلیک بر روی تیتر این قسمت از این مقاله می توانید دیدن فرمایید.


امدواریم این مقاله راهنمای خوبی برای خرید باغ ویلا باشد و بتوانید بهترین انتخاب را برای داشتن

یک باغ ویلای لوکس و زیبا داشته باشید.

مشاورین املاک فدک ملک با داشتن مشاورین حرفه ای و مجرب میتواند راهنمای خوبی برای خرید و فروش باغ ویلای شما باشد.

شما میتوانید تمامی املاک قابل فروش را در قسمت ملک های ثبت شده فدک ملک مشاهده کنید.

دیدگاهتان را بنویسید