معرفی شهرک های ویلایی شهریار

سلام در مجموعه مقالات مربوط به راهنمایی خرید ویلا در شهریار قصد داریم این بار تمام مناطق و شهرک های ویلایی شهریار را خدمت شما معرفی کنیم.

با مطالعه این مطلب شناخت کاملی نسبت به تمامی بخش های منطقه شهریار خواهید داشت.

شهریار یکی از شهرهای استان تهران است.

این شهر یکی از شهرهای غرب استان تهران و مرکز شهرستان شهریار و غرب تهران است.

شهر شهریار یکی از هفت شهر شهرستان شهریار و مرکز شهرستان می‌باشد.

از نظر موقعیت در غرب استان تهران و در قسمت شمال غربی با شهرهای ملارد و اندیشه،

در غرب و شمال شرقی با شهرهای باغستان و شهرستان قدس، در جنوب و جنوب شرقی با شهرهای فردوسیه

و صباشهر و در جنوب غربی با شهر وحیدیه همسایگی دارد.

اما این شهر دارای شهرک های ویلایی زیبا و متعددی است.

مناطق باغ ویلایی شهریار عبارت است از:

کهنز، اسدآباد، شهرک پارسیان،شهرک جعفریه، شهرک تیسفون،کردزار،کردامیر، شهرک صنعتی والفجر، شهرک امیریه

و همچنین شهر های شهرستان شهریار عبارت اند از:

شهریار – اندیشه – باغستان – فردوسیه – وحیدیه – صباشهر و شاهدشهر.

خرید باغ ویلا در شهرک های ویلایی شهریار

شهریار دارای باغات میوه متنوع و فراوان و آب و هوای فرحبخش و مطبوعی است.

این شهر به دلیل وجود درختان و فضای سبز بسیار به عنوان نگین سبز و ریه استان تهران نامیده می‌شود.

به همین دلیل افراد زیادی برای زندگی به سمت این شهرستان می آیند.

شهریار برای افراد مسن تر و افرادی که با آلودگی شهر های بزرگ مشکل دارند بسیار مناسب است.

بیشتر ساکنان بومی این شهر در باغات و مراتع به کشاورزی و دامداری مشغول هستند که در اطراف خارج از شهر گسترده است

و این شهر از قدیم یکی از قطب‌های اصلی در تولید انواع میوه و محصولات کشاورزی، دامی و لبنی به شمار می‌آید.

نوسازی و شهرک سازی نیز یکی دیگر از فعالیت‌های ساکنان این شهر در بخش مسکن و تجاری است .

ساخت باغ ویلاهای لوکس و زیبا باعث شده تا توجه خیلی از افراد به سمت این مناطق جلب شود.

شهریار به دلیل آب و هوای مناسب،دسترسی آسان به تهران و کرج،قیمت های مناسب ،

زمین و باغات میوه و درختان حاصلخیز یکی از بهترین مناطق اطراف استان تهران برای سرمایه گذاری و خرید زمین و ویلا به شمار می رود .

در اینجا به معرفی چند شهرک ویلایی در شهریار میپردازیم.

معرفی شهرک ویلایی کهنز

کهنز نام شهرکی است درجنوب شهرستان شهریار علی شاه عوض که با مرکزشهرستان فاصله کمی در حدود یک کیلومتر دارد.

دارای آب وهوایی معتدل است.

این شهرک با شهرهای فردوسیه، اسدآباد،و مرکزشهرستان شهریار مجاورت دارد.

دارای باغات فراوان و مراکز فرهنگی مانند آموزشگاه، مدارس و ادارات، آموزشی و ورزشی (استادیوم شباهنگ، باشگاههای متعدد ورزشی دیگر)

گوناگون است.

همچنین ستاد فرماندهی غرب استان تهران را نیز در این شهرک واقع شده است.

دارای یک خیابان اصلی به نام بسیج است که اهالی به آن ۲۰ متری می‌گویند.

باغ ویلاهای متعددی در این شهرک ساخته شده که زیبایی آنرا دوچندان کرده است.

معرفی شهرک تیسفون

یکی از قدیمی ترین شهرک های ویلایی در  شهریار شهرک تیسفون است.

این شهرک باغ ویلایی حدود ۴۵ سال پیش بنا شده  دارای سند هایی تفکیکی به صورت عرصه و اعیان می‌باشد ،

کاربری ملک‌های این منطقه به صورت باغ ویلا بوده و از این نظر در منطقه بی نظیر و بی رقیب می‌باشد.

شهرک تیسفون از نظر موقعیت مکانی واقع در جاده شهریار به ملارد بوده و دقیقا در جنوب شهرک اندیشه فاز ۱ واقع شده است ،

در دو طرف بلوار ورودی چنارهای کهنسال به چشم می‌خورد که هر بیینده ای را به تحسین وا می‌دارد ،

مناظر بکر این منطقه در فصول بهار تا زمستان بسیار شگفت انگیز می‌باشد .

اگر به دنبال یک منطقه زیبا و خموش آب و هوا هستید حتما سری به شهرک تیسفون بزنید.

به دلیل زیاد بودن خرید و فروش باغ ویلا در شهرک تیسفون میتوانید با خرید باغ ویلا سرمایه گذاری خوبی داشته باشید.

اکثر کوچه‌های این منطقه دارای نگهبانی ۲۴ ساعته بوده که موجب افزایش امنیت این منطقه شده است .

قیمت باغ ویلا در تیسفون بسیار متنوع میباشد چرا که کیفیت کوچه های شهرک تیسفون یکسان نبوده

و باغ ویلاهایی که در کوچه هایی با کیفیت مناسب هستند به مراتب از قیمت بالاتری برخوردارند.

کوچه هایی که به شهرک باغ ویلایی جعفریه ختم میشوند دارای قیمت پایین تری هستند.

معرفی شهرک والفجر

شهرک ویلایی زمرد ویلا پس از انقلاب اسلامی و در سال ۱۳۵۹ به کوی والفجر تغییر نام یافت و به دلیل اجرا نشدن

طرح کمربند سبز تهران و جنگ تحمیلی، این شهرک تقریبا شهرکی صنعتی به شمار می رفت.

اما با این وجود هنوز می توان ویلاهایی با قدمت  30 و ۴۰ ساله که یادگار اصالت سبز این شهرک فوق العاده زیبا هستند را،مشاهده نمود.

بعد از اجرایی شدن قانون خروج ویلاهای صنعتی این منطقه به یک منطقه باغ ویلایی تبدیل شده است.

از اصلی ترین دلایل محبوبیت این شهرک موقعیت مکانی و دسترسی محلی فوق العاده ی آن به نقاط مختلف شهریار و ملارد می باشد.

از طرف دیگر این شهرک با روستای کردزار همجوار است که به طبع آب و هوای خوش این منطقه روی این مجموعه تاثیر گذار است.

فاصله ی مکانی این شهرک تا پایتخت تقریبا ۳۰ کیلومتر است که شما با کمترین بار ترافیکی موجود نهایتا فاصله ی زمانی

شما تا باغ ویلای شخصی خود ۳۰ دقیقه می باشد.

مزیت خرید باغ ویلا در شهرک والفجر

طیف جدید باغ ویلاهای مدرن که به تازگی در این شهرک ساخته شده اند نوید آینده ای سبز و بدور از آلودگی های زیست محیطی را می دهند.

این منطقه جز مناطقی است که از بافت روستایی دور بوده و دارای کمترین بومی نشینان است و اکثر شهرک تازه ساخت است

و تمام ملک های ساخته شده در آن قیمت های میلیاردی دارد و اکثرا مالکین آن جزو کسانی هستند

که در جامعه و امور مملکتی نقش به سزایی دارند.

از طرف دیگر بزرگترین حسن این شهرک انشعابات آب و برق و گاز آن میباشد که تمامی این موارد دارای کنتور قانونی می باشند

و هیچ عمل غیرقانونی در آن انجام نشده است.

این شهرک بدلیل قدمت آن اکثر زمین های آن دارای بنای قدیمی بوده است که با حکم تخریب و بازسازی از شهرداری

و جهاد کشاورزی کاملا به صورت قانونی میتوان اقدام کرد و مجوز پایان کار و نامه ی جهادکشاورزی را برای ملک خود دریافت کنید.

معرفی شهرک ویلایی کردزار

کردزار با ۵۰۰ خانوار و جمعیتی بالغ بر ۲۵۰۰ نفر، به عنوان دهکده ویلایی ایران، نام گذاری شده است.

این دهکده ویلایی شمالا به منطقه مسکونی اندیشه فاز یک ، در قسمت جنوب به منطقه مسکونی امیریه

و قسمتی از روستایی کردامیر متصل می شود . در قسمت غرب نیز به روستای سرسبز ابراهیم آباد و

شرق نیز به منطقه یبارک و قسمتی از کردامیر متصل می شود .

کردزار شهریار یکی از قدیمی‌ترین مناطق باغی در شهریار می‌باشد ،

این منطقه از دیرباز بازار میوه‌های تابستانی بوده و با درختان کهنسالش شناخته می‌شود.

کردزار از سه بخش تشکیل شده است :

• بخش ابتدایی و باغی که شامل خیابان‌های ، اقاقیا ، باهنر ، حافظ و گلستان می‌باشد .
• بخش میانی که شامل بافت مسکونی و بومی نشین منطقه می‌باشد .
• بخش باغی انتهایی که شامل خیابان‌های باغ ویلایی مثل سهند ، باغستان و …. می‌باشد .

در این منطقه باغ ویلایی به دلیل سطح بسیار عالی آب های زیر زمینی و ریشه آب های فوق العاده آن

به یکی از مناطق و نگین سرسبز روستاهای اطراف تهران تبدیل شده است و محصولات باغی آن زبان زده عام و خاص می باشد .

ویلاهای ساخته شده قبل از بافت بومی نشین به نسبت بسیار شکیل و لوکس بوده

و دسترسی ایده آل به امکانات رفاهی موجب شده تا بیشتر مورد انتخاب قرار گیرند .

امکانات جالب توجه آن ها و از همه مهمتر، درختان مثمر و زینتی که در محوطه دل انگیز ، گوشه ای از سرسبزی منطقه را به نمایش می گذارند.

معرفی شهرک امیریه

امیریه شهریار یا بُردآباد محله ای از بخش مرکزی شهرستان شهریار در استان تهران ایران است.

این شهرک دارای یک درمانگاه و اورژانس شبانه روزی و سه درمانگاه روزانه، یک داروخانه‌ی شبانه روزی و دو داروخانه‌ی روزانه،

دو خانه‌ی بهداشت و یک پارک (پارک شاهد) و یک پارک باغ (پارک باغ امیرکبیر) و چندین فضای سبز دیگر،

یک کتابخانه (کتابخانه‌ی نور)، فرهنگسرای الغدیر (شامل کتابخانه و سالن مطالعه و آمفی تئاتر و فضای سبز)،

سه سالن ورزشی، یک استخر، زمین چمن طبیعی دو هزار نفری است.

امیریه می‌تواند از لحاظ فرهنگی و زیبایی جزو برترین مناطق شهریار گردد.

این منطقه با سرسبزی بینظیر و زیبایی که دارد میتواند یک انتخاب خوب برای سرمایه گذاری و خرید باغ ویلا باشد.

شهرک امیریه از نظر سیستم حمل و نقل عمومی پتانسیل بالایی دارد و مراکز خرید بسیار زیادی دارد.

امیریه را میتوان شهری نامید که تضاد طبقاتی ندارد و شما میتوانید برای پیدا کردن باغ ویلایی

با قیمت مناسب سری به شهرک امیریه بزنید.

معرفی شهرک کردامیر

این روستا در واقع یکی از شهرهای قدیم شهریار است که به دلیل وجود آب و هوای خوش و معتدل و آبادانی دارای سابقه تمدن می باشد.

امروزه به دلیل نزدیکی این روستا به تهران و وجود باغ های سرسبزی که در آن وجود دارد

این روستا برای احداث مراکز تجاری و سرمایه گذاران ساختمان سازی

و تفریحی و همچنین ساخت باغ ویلا های لوکس … مورد توجه قرار گرفته است.

باغ ویلاهای واقع در شهریار منطقه کردامیر با امکانات رفاهی کامل و محوطه سازی های فوق العاده

و نورپردازی های رویایی در شب، آرامش را در میان طبیعت زیبا  برای شما به ارمغان خواهد آورد.

شما میتوانید ویلاهای لوکس و بسیار زیبایی را در این منطقه مشاهده کنید.

همچنین کردامیر یکی از قطب های کشاورزی است که محصولات کشاورزی و میوه های زیادی دارد.

طبق سرشماری که در سال ۱۳۹۰ صورت گرفت جمعیت آن 1.898نفر است.

جاذبه های گردشگری شهریار

اگر ساکن تهران یا شهرستانهای اطراف پایتخت هستید، برای گردش و تفریح در آخر هفته ها شهریار می تواند مکان خوبی باشد.

آب‌وهوای معتدل، باغ‌های سرسبز و پربار و جاهای دیدنی شهریار، این شهر را به مقصد گردشگری ایده آلی تبدیل کرده است.

شهریار همواره در ذهن تهرانی‌ها و تمام مسافرانش، خاطرات خوش یک سفر تفریحی جذاب را زنده می‌کند.

با سفر به شهریار، علاوه بر لذت بردن از هوایی مفرح و پاک در باغ‌های سرسبز و طبیعتی زیبا،

می‌توانید از تمدنی ۴۰۰۰ ساله هم دیدن کنید. روستاهای تاریخی، آثار باستانی و آتشکده‌های زیادی که نشان‌دهنده قدمت تاریخی شهریار هستند.

در ادامه به معرفی برخی از این جاذبه های دیدنی میپردازیم.

۱-دشت شقایق

طبیعت بکر دشت شقایق یکی از زیباترین جاهای دیدنی شهریار است.

دشت شقایق‌های وحشی، از دشت‌های شقایق نادر جهان، واقع در دامنه جنوبی کوه‌های جارو است.

اگر نیمه اردیبهشت‌ماه به دامنه کوه‌ها و تپه‌های زیبای اخترآباد ملارد سری بزنید،

قرمزی خیره‌کننده شقایق‌ها را از کیلومترها دورتر، می‌توانید ببینید.

دشتی با وسعت ۵۰۰ هکتار با زیباترین شقایق‌های وحشی که یکی از جذاب‌ترین قاب‌های طبیعت را به رخ می‌کشد.

غیر از دشت شقایق، ۳۰ رشته قنات و بسیاری آثار باستانی و تاریخی دیگر در این منطقه وجود دارد.

دشت شقایق در ۴۰ کیلومتری غرب شهریار و ۲۵ کیلومتری جنوب غربی شهر صفادشت واقع‌ شده است.

دشت شقایق‌های وحشی از بکرترین جاهای دیدنی شهریار است.

شما می‌توانید تنها با ۲۰ دقیقه رانندگی از محدوده بی‌بی سکینه، به این طبیعت ناب و زیبا برسید.

۲-تپه جوقین

تپه جوقین از جمله آثار باستانی دوران ساسانی در شهریار است که علاوه بر اینکه یکی از کهن ترین آثار باستانی منطقه به شمار می آید،

یکی از ناشناخته ترین آنان نیز هست،

بخشی از آثار باستانی به دست آمده از آن در موزه ایران باستان نگهداری می شود.

تپه جوقین یکی از مهمترین و بزرگترین بناهای خشتی منطقه است که برج و باروهای آن و مصالح و خشت های استفاده شده

در آن آثار معماری پیش از اسلام را نشان می دهد.

پیشینه دقیق تپه جوقین مشخص نیست اما از آثار به دست آمده از حفاری هایی که در اطراف این تپه صورت گرفته،

مشخص شد که قلعه نظامی بوده و مربوط به دودمان ساسانیان می باشد.

بومیان تپه جوقین را با نام قلعه یزدگرد سوم نیز می شناسند.

۳-تخت رستم

نمای کلی تخت رستم مانند سایر بناهای مشابه است که در مذاهب و کیش‌های باستانی وجود داشته است.

هدف از ساخت این بنا انجام مراسم آتش در آن بوده است؛ که فقط موبدان زرتشتی بدان راه داشته‌اند.

این کوه مخروطی شکل مهمترین بخش طبیعی و باستانی در غرب شهرستان شهریار به شمار می رود.

قدمت آتشکده تخت رستم به دوران ساسانی نسبت داده می‌شود.

اگر می‌خواهید از سرسبزی و زیبایی کوه تخت رستم لذت ببرید و یک پیک‌نیک تفریحی در دل طبیعت داشته باشید،

باید فروردین و اردیبهشت به کوه رستم بروید.

تخت رستم یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران محسوب می شود که در سال ۱۳۱۶ خورشیدی نامش در فهرست ملی ثبت شد.

۴-تخت کیکاووس

تخت کیکاووس در ۱۸ کیلومتری شهریار در روستای بیدگنه قرار دارد.

اگر سری به تخت رستم زدید، تخت کیکاووس در ۱۲ کیلومتری غرب آن واقع شده است.

قدمت این اثر باستانی به دوره ساسانی برمی‌گردد.

کاوش‌های باستانی در این کوه، نشان می‌دهد که تخت کیکاووس درواقع محلی برای برگزاری آیین‌های مذهبی در دوران باستان بوده است.

تخت کیکاووس از آثار باستانی و جاهای دیدنی شهریار است که برای دیدن آن نیاز به تهیه بلیت ندارید.

این اثر تاریخی شامل سه بنا است. هر سه بنا در پای یک تپه بلند ۱۰۰ متری قرار گرفته‌اند.

در نوک تپه سکویی به شکل ذوزنقه وجود دارد. شما می‌توانید از جاده‌ی در دل کوه به این سکو بروید.

این سکوی سنگی با ملات مخصوصی از گچ به هم متصل شده‌ است.

چهارطاقی مربعی شکل تخت کیکاووس در پایین تپه قرار دارد و محل نگهداری آتش مقدس بوده است.

۵-پل دختر بادامک شهریار

پل دختر یکی از پلهای کهن ایران در شهریار به شمار می رود.

برای دیدن این پل در مسیر جاده سعید آباد-شهریار باید به بعد از گذر خط آهن مراجعه نمایید.

پل دختر از جنس آجر است که یک چشمه مرکزی نیز دارد و ارتفاعش به ۴ متر می رسد.

البته در ساخت این پل از مصالح دیگری همچون آجر، ملاط ساروج و سنگ قلوه و گِل نیز استفاده کرده اند.

۶-باغ های سرسبز

شهریار، منطقه‌ای ییلاقی و سرسبز با باغ‌های میوه، ویلاهای فراوان،

باغ‌های خانوادگی، هتل، رستوران‌های سنتی و فست فود، باغ رستوران است.

طبیعت زیبا و باغ‌های سرسبز از بهترین جاهای دیدنی شهریار هستند.

برای یک تفریح خانوادگی یا یک سفر شاد و به‌یادماندنی با دوستان، شهریار یک انتخاب ایده آل است.

۷-امامزاده بی بی سکینه

امامزاده بی بی سکینه دختر گرامی امام موسی کاظم (ع) و خواهر بزرگوار امام رضا (ع) می باشد

این امامزاده با توجه به کرامات فراوانش و صفا و معنویتی که در آن موج میزند از گذشته های دور مورد توجه مردم بوده

و از آن در کتب قدیمی نام برده شده است.

هم اکنون هرساله پذیرای بیش از یک میلیون نفر زائر از سراسر کشور است.

ساختمان اصلی بقعه با نمای خارجی سنگ، فضای داخلی به طور کامل آینه کاری بوده و بسیار اعجاب بر انگیز است.

ضریح آن نقره ای و طلا کوب بوده و گنبد کاشی و دو گلدسته دارد.

۸-قره تپه شهریار

از دیگر دیدنی های شهرستان شهریار می توان به قره تپه اشاره کرد.

این مکان دیدنی در روستای قره تپه در جنوب شرقی شهریار قرار دارد.

در این روستا حفاری های متعددی انجام شده که بر اساس آنها قره تپه یکی از نخستین روستاهای ایران به شمار می آید

و آثاری در آن به دست آمده که قدمتشان به دوران پیش از تاریخ باز می گردد.

از نظر تشابهات تمدنی قره تپه را می توان شبیه به چشمه علی در شهر ری یا تپه زاغه دشت قزوین و تپه سیلک دانست.

برای متوجه شدن اهمیت قره تپه باید بگویم که قدمتش به هزاره چهارم و پنجم پیش از میلاد مسیح می رسد.

کلام آخر:

هریار با وجود آب و هوایی پاک و مفرح، طبیعت زیبا، باغ‌ها پربار، دشت‌های سرسبز،

امکانات رفاهی و تفریحی عالی و آثار باستانی فراوان، یک انتخاب فوق‌العاده برای خرید باغ ویلا و سرمایه گذاری بلند مدت است.

شما میتوانید در فایل های مشاورین املاک فدک ملک تمام باغ ویلاهای قابل فروش در شهریار را مشاهده منید.

مشاورین املاک فدک ملک با تجربه بالا و تخصص حرفه ای در خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده ارائه خدمات به شما مشتریان عزیز میباشد.