میخوام ویلا بخرم؛ تو شمال بخرم یا همین شهریار !؟

همیشه در مورد خرید ویلا در شهریار گفته ایم اما این بار قصد داریم بدون هیچ تعصبی ویلا های شمال کشور را با شهریار مقایسه کنیم.

قطعا میدانیم که آب و هوای شمال کشور با مناطق اطراف تهران مثل شهریار قابل قیاس نیست و اما زمانی که میخواهیم چند میلیار سرمایه کذاری کنیم یا حتی برای تفریح یک باغ ویلا تهیه کنیم، باید نکات بسیاری را در نظر بگیریم تا نتیجه آن بهترین تصمیم گیری در نهایت باشد.

در این مطلب سعی می کنیم از نقطه نظرات مختلف و دیدگاه های گوناگون، خرید ویلا در شهریار را با خرید ویلا در شمال کشور مقایسه کنیم.

با ما همراه باشید.

مقدمه

تصور خیلی ها از خرید ویلا یک ویلای لوکس در کنار ساحل و یا وسط جنگل های شمال است.

یک ویلای رویایی با تمام امکانات در بهترین نقطه شهرهای شمالی .

اما باید دید ایا تمام شرایط برای داشتن ویلا در شمال مهیا هست یا خیر.

خرید ویلا شمال یکی از کارهایی است که ممکن است بایدها و نبایدهای زیادی داشته باشد

و توجه به این اصول می‌تواند شما را از داشتن یک خرید خوب و مطمئن راضی نگه دارد.

کسانی که به شمال کشور سفر می‌کنند، وضعیت آب و هوای این شهرها را می‌دانند

و به همین خاطر با توجه به شرایط موجود برنامه‌ریزی می‌کنند.

برای خرید ویلا در شمال کشور با ارزیابی‌های دقیقی درباره این منطقه انجام دهید.

در اولین قدم باید بدانید که خرید ویلا با اجاره ویلا در شمال دو مقوله کاملاً متفاوت هستند

و نکاتی که برای اجاره ویلا راهبردی محسوب می‌شوند، نمی‌توانند برای خرید ویلا هم مفید باشند.

خرید ویلا در شمال

برای خرید ویلا در شمال نباید عجولانه تصمیم گیری کنید و باید مواردی مانند راه‌های دسترسی به ویلا و امکانات آن را بررسی کنید.

زیرا اگر بدون دانش کافی و صرفاً به دلیل این که مجذوب محیط ویلا و زیبایی آن شده‌اید دست به خرید بزنید.

طولی نمی‌کشد که از انتخابی که داشته‌اید پشیمان شوید.

اما پس از پایان معامله و عقد قرار دارد بین خریداری و فروشنده، دیگر کار از کار گذشته

و نمی‌توانید معامله تمام شده را صرفاً به دلیل این که نظرتان برای خرید تغییر کرده به هم بزنید.

تقریبا تا به امروز تمامی مناطقی که از همه نظر خوب به شمار می آمد فروخته شده و یا ویلاهایی با سال ساخت بالا

و هزینه های نگهداری زیاد وجود دارد.

اگر هم شما در یک جای خوب و با امکانات بالا پیدا کنید مسلما بایید هزینه زیادی بپردازید.

معایب خرید ویلا در شمال

در اینکه آب و هوای شمال با تمام شهر های ایران متفاوت است شکی نیست اما باید در هنگام خرید ویلا به نکات زیادی توجه کرد.

اینروز ها با نوسانات زیاد قیمت ملک شما باید برای خرید ویلا در شمال بودجه زیادی را در بپردازید.

به غیر از خرید ویلا شما باید یک هزینه همیشگی برای تعمیرات و نگهداری ویلا نیز در نظر بگیرید.

کسانی که به دنبال یک باغ ویلای با امکانات هستند

یا میخواهند به طور دائم در آن زندگی کنند یا برای تعطیلات استفاده کنند.

اگر شما جزو کسانی هستید که میخواهند برای همیشه در یک ویلای شخصی زندگی کنند پس باید ویلایی

را انتخاب کنید که کمترین مسافت را به محل کارتان داشته باشد،پس برای شما کلا گزینه خرید ویلا در شمال کنسل است.

نکته دیگر این است که اگر شما یک ویلا در شمال داشته باشید دیگر به شهر ها و مناطق دیگر سفر نخواهید کرد.

شما به عنوان خریدار به هرکدام از مشاورین املاک شمال کشور مراجعه کنید،

طبیعتاً شما را با گزینه‌های مختلفی آشنا خواهد کرد و نهایت تلاش خود را به کار خواهد گرفت تا شما را به خرید ویلا شمال وادار کند.

اما باید حواستان کاملا جمع باشد چرا که خیلی از املاک و ویلاهای شمال سند رسمی نداشته و تنها یک قولنامه دستی رد و بدل میشود.

ایا خریدن ویلا در شمال به صرفه است؟

خرید ویلا در شمال یک اقدام و فعالیت اقتصادی بزرگ است و همانطوریکه حتماً می‌دانید یک فعالیت اقتصادی زمانی برای شما مطمئن

و به صرفه خواهد بود که به تمام عوامل در حین این اقدام و

نتایجی که در پی خواهد داشت از ابتدای مسیر به درستی و با صراحت فکر شده باشد.

اگر شما به درستی عمل نکنید و شرایط را به خوبی نسنجید چرا که میتواند این معامله برای شما ضرر هم داشته باشد.

یکی از دلایلی که عمدتاً افرادیکه سرمایه قابل توجهی در اختیار دارند میل به سرمایه‌گذاری در شمال دارند

و مدام به آن‌ها خرید ویلا در شمال پیشنهاد می‌شود این است که فکر میکنند هنوز قیمت ویلاها و زمین‌های قابل فروش

در شمال نسبت به کلان شهرها و زمین‌های اطرافشان منصفانه و معقول است،

اما باید بگوییم که در حال حاضر اینظور نیست و قیمت های ویلاهای بسیار لوکس و با امکانات کمتر از آپارتمان های داخل شهر نیست.

شما باید در نظر بگیرید که تمامی هزینه ها در شمال بیشتر است مانند هزینه مصالح،هزینه ایاب و ذهاب کارگران، هزینه نگهداری و….

میزان بودجه در خرید ویلا در شمال

برای انتخاب ویلای مورد نیاز خود باید چند نکته مهم را در نظر بگیرید.

اولین نکته تعیین میزان بودجه در دسترس شما است. اینکه اساسا تا چه میزان قادر به تامین هزینه خرید ویلا هستید.

باید هزینه‌های تجهیز و نگهداری ویلا را هم جدا از قیمت خرید آن در نظر داشته باشید.

ویلای شما هم مانند منزل مسکونی تجهیزات و وسایل زندگی می‌خواهد

و هزینه‌های نگهداری و شارژ آن هم در بسیاری موارد از منزل مسکونی شما فراتر می‌رود.

بنابراین اولین گام، پیش‌بینی این هزینه‌ها و کسر کردن آن از مبلغی است که برای خرید ویلا در دست دارید.

با این کار پس از مراجعه برای خرید و انجام معامله با کسری بودجه مواجه نخواهید شد.

در حال حاضر به خصوص در شهرهای شمالی کشور که عمده‌ترین متقاضیان خرید ویلا مربوط به بازار این شهرها است،

می‌توان ویلاهای مختلفی با قیمت‌های متفاوت پیدا کرد.

این ویلاها از چند ده میلیون تومان تا ویلاهای میلیاردی هستند که می‌توانید متناسب با بودجه در دسترس خود، برای خرید آنها اقدام کنید.

اگر بودجه شما محدود است یا می‌خواهید انتخاب بهتری داشته باشید

باید کمی به خود دردسر بدهید و مناطق مختلف را برای یافتن ویلای موردنظر بگردید.

اما شما میتوانید با همین بودجه در اطراف تهران صاحب یک ویلای با امکانات شوید.

خرید ویلا و باغ ویلا در شهریار

دلایل متعدد اقتصادی باعث شده در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری در بخش زمین و مسکن رونق خاصی داشته باشد.

با توجه به تورم‌های شدید در این سال‌ها بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایه‌شان تصمیم به خرید ویلا می‌گیرند

که اگر به دقت ویلای موردنظرشان را انتخاب کنند سرمایه‌گذاری مناسبی محسوب می‌شود.

یکی از این راه های سرمایه گذاری خرید ویلا در اطراف تهران مانند شهریار است.

با گسترش شهرک های ویلایی در اطراف کلان شهر ها و داشتن آب و هوای خوب باث شده تا بسیاری از مردم برای زندگی به این مناطق

کوچ کنند و برای زندگی دائمی خود یک باغ ویلا خریداری کنند.

چرا که این شهرک های ویلایی در شهریار کمترین مسافت را به تهران و کرج داشته و شاغلین به راحتی میتوانند رفت و آمد کنند.

همچنین با نزدیک بودن مراکز خدماتی و موسسات آموزشی دیگر نگرانی وجود نخواهد داشت.

حتی اگر افراد به خاطر شغلشان نتوانند در مناطق ویلایی زندگی دائمی داشته باشند،

ترجیح می‌دهند خانه‌ای در این مناطق داشته باشند که هر وقت به تعطیلات خوردند یا خواستند

چند روزی را به دور از هیاهو و جنجال شهر سپری کنند، به آنجا بروند.

خرید باغ ویلا در شهریار به صرفه تر از خرید ویلا در شمال

حتما متوجه شده اید که شما میتوانید با حداقل بودجه خود به جای شمال یک ویلای لوکس

در همین نزدیکی خودتان یعنی شهریار خریداری کنید.

در شهریار شهرک های ویلایی زیادی وجود دارد که هر کدام مزایای خاص خودشان را دارند.

بزرگترین مزیت خرید باغ ویلا در شهریار و ملارد کم بودن فاصله زمانی و مکانی این مناطق از شهر تهران و البرز است.

نهایت فاصله ی بین شهریار و تهران ۳۰ کیلومتر است .

آب و هوای فوق العاده این شهرستان، بیشتر کسانی که در شمال کشور باغ ویلا دارند را مجاب کرده

تا تفرجگاه خود را از مسافت‌های طولانی و ترافیک های غیر قابل تحمل به شهرستان‌های اطراف تهران تغییر دهند.

اخیرا مردم شهر تهران روی به ساخت باغ ویلا های لوکس در این مناطق شهریار و ملارد پرداخته اند.

زیرا مردم از نقش بسیار پر رنگ فضای سبز بر سلامت جسم و روح آگاه شده‌اند و نیاز خود نسبت به این سیستم را شناخته اند.

زندگی در میان طبیعت با برخورداری از امکانات شهری و رفاهی، در مناطق اطراف تهران مانند

شهریار و ملارد محبوبیت خاصی در میان پایتخت نشینان پیدا کرده است.

در هنگام خرید باغ ویلا به چه نکاتی توجه کنیم؟

در هنگام خرید ویلا به محل آن، امکانات آن نظیر آب و برق و موقعیت مکانی ویلا دقت نمایید.

ویلا را از مشاورین املاک یا اشخاص معتبر خریداری کنید و اگر قصد خرید ویلا از طریق سایت های اینترنتی را دارید،

بعد از اطلاع از امکانات و قیمت ویلا به محل مراجعه کرده و همه مشخصات ویلا را بررسی کنید.

همچنین سند مالکیت ویلا نیز باید مورد توجه قرار بگیرد ودر همان زمان انتقال سند انجام شود.

در خرید ویلا به نور گیر بودن آن نیز باید توجه کرد.

ویلایی که زاویه تابش آفتاب به آن مناسب باشد و روشنایی مطلوبی داشته باشد.

ویلا هایی که به صورت جنوبی احداث شده اند نور را از هر دو طرف دریافت کرده و روشنایی بهتری دارند.

اما ویلا های شمالی فقط از سمت جنوب نور مستقیم می گیرند بنابراین به احداث نورگیر و پاسیو نیاز دارند.

به همین دلیل ویلا های جنوبی با قیمت بیشتری به فروش می رسند.

علاوه بر آن ویلا باید در منطقه ای قرار داشته باشد که به مراکز درمانی و خدماتی دسترسی آسان داشته باشد.

بودجه ای که برای خرید ویلا در نظر دارید نیز بسیار مهم است. ویلا ها با امکانات متفاوت دارای قیمت های متفاوتی نیز هستند.

حتما در نظر داشته باشد ویلایی که خریداری میکنید در منطقه ای قرار داشته باشد که از امنیت بالایی برخوردار باشد.

مناطق باغ ویلایی در شهریار

شاید شما هم از جمله افرادی باشید که به خاطر دلایل متفاوتی نیاز به خرید یک باغ یا ویلا در منطقه شهریار دارید.

در ابتدا باید به این نکته توجه کنید که شهریار یکی از شهرهای استان تهران است

و شامل مناطق مختلف باغ، ویلا، باغچه که به نواحی پنج گانه معروف است.

هرکدام از این مناطق حاوی ویلاها و باغ‌های مختلفی هستند که از جمله آنها می‌توان به باغ‌های میوه در منطقه کهنز اشاره کرد.

همانطور که کمی قبل گفته شد شهریار حاوی چندین منطقه است که این مناطق بافت‌های روستایی، شهری و ویلایی دارند.

می‌توان هر کدام از این سه گزینه را در این شهر پیدا کرده و با توجه به نیاز خود و نوع استفاده از آنها خریداری کرد.

از جمله مناطق مهم برای خرید باغ ویلا در شهریار می‌توان به قسمت‌های تیسفون، والفجر، کردزار، فردوسیه، کردامیر،

وحیدیه، شهرک ترنج و رضی آباد اشاره کرد.

هر کدام از این مناطق با توجه به قابلیت‌هایی که دارند نزد افرادی که در شهریار هستند

و سایر مردم شهر تهران و کرج محبوبیت خاصی پیدا کرده‌اند.

مهم‌ترین نکته برای خرید ویلا اندازه مناسب و امنیت آن است که شهریار از امن ترین مناطق برای خرید ویلا و باغ محسوب می‌شود.

بعلاوه می‌توان سایر امکانات اصلی برای خرید یک ویلا مانند برق، آب و گاز را در تمام قسمت‌های این شهر پیدا کرد.

با توجه به موقعیت عالی و دسترسی مناسب شهریار که می‌توان گفت

سایر مکان‌های مهم برای خرید یک باغ ویلا در این شهر عالی فراهم شده است.

در شهریار شما می‌توانید در اندازه‌ها و متراژهای متفاوت که مد نظر شما باشد برای خرید یک ویلای مناسب اقدام کنید.

محدوده قیمت ویلا در شهریار

وقتی در محدوده اطراف تهران شروع به جستجو برای خرید ویلا می کنید خواهید دید که مناطق مختلف،قیمت های مختلفی دارند.

این موضوع شما را سردرگم خواهد کرد و شما دچار مشکل می شوید که چرا یک منطقه قیمت بالاتری دارد

منطقه شهریار در جنوب غرب تهران واقع شده است.

آب و هوای منطقه شهریار نیز بواسطه قرار گرفتن آن در یک دشت، گرم است. این منطقه نیز دارای باغات فراوانی بوده است

که امروزه تبدیل به مناطق ویلایی شده اند.

در کل مناطق جنوب غرب تهران نظیر شهریار، مناطق اطراف اسلامشهر

نظیر احمدآباد مستوقی، مناطق اطراف رباط کریم و … اقلیم مشابهی دارند.

پیرامون این شهرها روستاهای متعددی وجود دارند که زمین های کشاورزی و باغات در آنها تبدیل به ویلا می شوند.

البته در این مناطق قیمت ها کمی پایین تر از مناطق دیگر است و این امر به دلیل کیفیت مناطق ویلایی است.

اگر به دنبال ویلاها و زمین های با قیمت پایین تر هستید می توانید این مناطق را نیز در نظر داشته باشید.

اما اگر به دنبال ویلاهای لوکس و با امکانات هستید میتوانید در مناطق باغ ویلایی که در بالا معرفی کردیم

ویلای مورد نظر خود را پیدا کنید.

خرید باغ ویلا در شهریار از فدک ملک

مشاورین املاک فدک ملک با داشتن تجربه بالا در زمینه خرید و فروش باغ ویلا یکی از بهترین ها از نظر مشتریان است.

این مجموعه با داشتن بیشترین ملک برای فروش پاسخ گوی تمام سلیقه ها است.

شما میتوانید در قسمت ملک های موجود در سایت فدک ملک تمامی باغ ویلاهای موجود برای فروش را مشاهده کنید.

همچنین میتوانید برای مشاوره رایگان با مشاورین و کارشناسان فدک ملک تماس بگیرید.